Location T2 de 45m2 avec place de parking à Livry Gargan à 950€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 45 m²
- Étage : 1
- Parking : 1 place
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
- Loyer : 950 €/mois C.C
Visite guidée
Découvrez ce F2 de 50 m² à LIVRY-GARGAN, niché dans une résidence paisible où la sécurité et le calme dominent le quotidien. Dès l’entrée, un hall généreux vous invite à prendre possession des lieux et structure chaque espace sans effort.
La cuisine, entièrement équipée, s’impose comme le terrain de jeu idéal pour qui aime recevoir, inventer ou simplement préparer ses classiques. Plus loin, le séjour vous tend les bras, véritable cœur de l’appartement, pensé pour accueillir vos moments de repos ou de partage. Une lumière franche traverse la pièce, diffusant une ambiance douce dès les premières heures du jour.
La chambre propose un écrin cosy, parfait pour préserver sérénité et intimité. Les sanitaires, wc indépendant et salle d’eau, accélèrent la routine chaque matin et rendent la maison fluide au quotidien, un vrai plus dans la réalité d’une semaine bien remplie.
Au-delà de l’agencement, ce logement tire son épingle du jeu avec :
- Une place de parking réservée, fini les recherches interminables en rentrant le soir
- Un ascenseur qui facilite la vie, au quotidien comme pour les invités
- Le centre-ville et la Mairie à deux pas, tous les services essentiels restent accessibles à pied
- Un environnement protégé des nuisances, idéal pour couper et retrouver le calme en fin de journée
- Une disponibilité à partir du 1er octobre 2025, pour organiser sans précipitation votre installation
L’adresse incarne bien plus qu’un simple point de chute. Avec des espaces bien exploités, des équipements fiables et récents, c’est une proposition rare qui coche toutes les cases pour une vie sans accroc. Le loyer, fixé à 950,00 € charges comprises, reflète un équilibre juste entre confort et maîtrise du budget, un point essentiel pour tout investisseur exigeant.
Laissez-vous convaincre par ce quotidien facile à vivre, où chaque mètre carré est pensé pour vous simplifier la vie. Une opportunité à saisir pour qui veut s’ancrer, durablement, dans une qualité de vie réellement maîtrisée.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans un écrin paisible de Livry-Gargan, je vous présente un appartement de 45 m² où chaque pièce respire la clarté. La double orientation inonde le séjour et la cuisine aménagée de lumière naturelle — ici, pas de coin sombre, tout est pensé pour valoriser le quotidien. Imaginez vos soirées détendues ou vos matins sobres et efficaces : rien ne manque pour profiter pleinement de l’espace.
Vous bénéficiez d’une place de stationnement privative, un vrai luxe dans cette partie particulièrement prisée de la ville. Trouver un endroit où garer votre véhicule ne sera jamais une préoccupation ici. Beaucoup aimeraient pouvoir dire la même chose.
Proposé à 950 € mensuels, cet appartement coche toutes les cases attendues d’un investissement sérieux. À Livry-Gargan, la demande locative ne cesse de grandir : ce bien s’inscrit dans la dynamique d’une commune tournée vers l’avenir. Ce point précis attire de nombreux investisseurs avertis, soucieux de conjuguer rendement et sérénité patrimoniale.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
