T2 44 m² avec parking à CERGY-LE-HAUT pour 900 € mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 44 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Parking : Oui
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement : Calme
Visite guidée
Bienvenue à Cergy-le-Haut, au cœur du secteur Hazay, prisé pour sa quiétude et sa qualité de vie. Je vous ouvre aujourd’hui les portes d’un appartement de 44 m², pensé pour répondre aux attentes de ceux qui placent leur confort en tête de liste. Poussez la porte, posez vos affaires, et laissez-vous surprendre par la justesse de chaque espace.
Le salon capte immédiatement le regard. La lumière s’y invite généreusement, grâce à une double orientation peu commune sur ce marché. Ici, chaque instant de la journée trouve sa place, que ce soit le café du matin ou la soirée en famille. La cuisine, déjà aménagée, n’attend plus que votre prochaine inspiration culinaire. Pour vous projeter concrètement, voici ce qui distingue ce lieu :
- Un séjour baigné de lumière naturelle, pensé pour vos temps calmes
- Cuisine aménagée : vous posez les valises, tout est déjà en place
- Chambre douillette, équipée de larges rangements, pour un quotidien sans compromis
- Salle de bains efficace : ergonomique, sans perte d’espace
- Toilettes séparées, détail rare, toujours apprécié
- Stationnement privatif en sous-sol pour laisser votre esprit tranquille
- Dépenses d’eau maîtrisées, charges intégrant l’eau froide et chaude : c’est aussi ça la différence au quotidien
Situé au dernier niveau — oui, c’est bien un 2e et dernier étage —, vous profitez d’une ambiance intimiste, loin de l’agitation tout en restant à proximité immédiate des services, transports, et commodités du quartier. Rien n’est laissé au hasard pour concilier douceur et praticité.
L’esprit du lieu marie chaleur et efficacité. Un rayon de soleil dans le séjour, un roman ouvert sur le canapé, ou une nuit paisible dans la chambre : ici, chaque moment a sa place. Vivre ici, c’est choisir la facilité sans jamais sacrifier la sérénité.
Si vous cherchez un appartement qui conjugue cadre privilégié, commodité de chaque instant et atmosphère apaisante, ne laissez pas filer cette rare opportunité à Cergy. Contactez-moi et découvrons ensemble ce qui fera la différence pour vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans ce secteur paisible de Cergy-le-Haut, cet appartement de 44 m² retient l’attention. Stationnement privatif à l’abri, charges intégrées : ici, les sources de tracas se font rares. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie baignée de clarté vous convie à la convivialité—impossible de s’y sentir confiné. Cuisine équipée, pratique, pensée pour un usage quotidien efficace ; rien n’a été laissé au hasard.
La vie urbaine reste à portée de main. Commerces essentiels, transports, services : tout gravite autour de l’adresse, réduisant les déplacements inutiles et dopant de fait le rendement locatif. J’ai accompagné plusieurs investisseurs sur des biens semblables ; la demande ne faiblit pas.
Que vous songiez à un premier achat ou à une valeur refuge pour votre portefeuille patrimonial, la rentabilité ici n’est pas un vain mot. Facile à mettre en location, peu soumis à la vacance, ce bien se distingue par la sécurité et la simplicité de gestion. Un exemple concret : l’un de nos clients y a logé son étudiant en gardant la perspective d’une revente facile quelques années plus tard.
Confort contemporain, emplacement rare, équilibre entre la sérénité et la vie pratique—voilà un investissement qui fait sens et rassure, la lucidité en prime.
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