Appartamento T2 44 mq con parcheggio a CERGY-LE-HAUT a 900 € mensili
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Parcheggio : Sì
- Citofono : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente : Calmo
Visita guidata
Benvenuti a Cergy-le-Haut, nel cuore del settore Hazay, apprezzato per la sua tranquillità e la qualità della vita. Oggi vi apre le porte di un appartamento di 44 mq, pensato per rispondere alle aspettative di coloro che pongono il proprio comfort al primo posto. Spingete la porta, posate i vostri effetti e lasciatevi sorprendere dalla giustezza di ogni spazio.
Il soggiorno cattura immediatamente lo sguardo. La luce vi entra generosamente, grazie a una doppia esposizione poco comune su questo mercato. Qui, ogni momento della giornata trova il suo posto, sia il caffè del mattino che la serata in famiglia. La cucina, già attrezzata, non aspetta altro che la vostra prossima ispirazione culinaria. Per aiutarvi a proiettarvi concretamente, ecco cosa distingue questo luogo:
- Un soggiorno inondato di luce naturale, pensato per i vostri momenti di calma
- Cucina attrezzata: potete lasciare i bagagli, tutto è già al suo posto
- Camera accogliente, dotata di ampi spazi per riporre, per una vita senza compromessi
- Bagno funzionale: ergonomico, senza perdita di spazio
- Toilette separate, dettaglio raro, sempre apprezzato
- Parcheggio privato interrato per lasciare la vostra mente tranquilla
- Spese idriche controllate, le spese includono acqua fredda e calda: è anche questa la differenza nella vita quotidiana
Situato all'ultimo piano — sì, è proprio un 2° e ultimo piano —, godete di un'atmosfera intima, lontano dal trambusto ma rimanendo in prossimità immediata dei servizi, dei trasporti e delle comodità del quartiere. Niente è lasciato al caso per coniugare dolcezza e praticità.
Lo spirito del luogo fonde calore ed efficienza. Un raggio di sole nel soggiorno, un romanzo aperto sul divano, o una notte tranquilla nella camera: qui, ogni momento ha il suo posto. Vivere qui significa scegliere la facilità senza mai sacrificare la serenità.
Se cercate un appartamento che coniuga un contesto privilegiato, la comodità di ogni momento e un'atmosfera rilassante, non lasciate sfuggire questa rara opportunità a Cergy. Contattatemi e scopriamo insieme cosa farà la differenza per voi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In questo tranquillo quartiere di Cergy-le-Haut, questo appartamento di 44 mq attira l'attenzione. Posto auto privato al coperto, spese condominiali comprese: qui, le fonti di fastidio sono rare. Fin dall'ingresso, un ampio soggiorno inondato di luce invita alla convivialità—impossibile sentirsi rinchiusi. Cucina attrezzata, pratica, pensata per un uso quotidiano efficace; nulla è stato lasciato al caso.
La vita urbana rimane a portata di mano. Negozi essenziali, trasporti, servizi: tutto ruota attorno all'indirizzo, riducendo gli spostamenti non necessari e aumentando di fatto il rendimento locativo. Ho accompagnato diversi investitori su immobili simili; la domanda non diminuisce.
Che tu stia pensando a un primo acquisto o a un valore rifugio per il tuo patrimonio, la redditività qui non è un semplice termine. Facile da mettere in affitto, poco soggetto alla vacanza, questo immobile si distingue per la sicurezza e la semplicità di gestione. Un esempio concreto: uno dei nostri clienti ha ospitato il proprio studente mantenendo la prospettiva di una rivendita facile qualche anno dopo.
Comfort contemporaneo, posizione rara, equilibrio tra serenità e vita pratica—ecco un investimento che ha senso e rassicura, con in più lucidità.
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