T2 duplex 41 m² lumineux à Savigny-sur-Orge idéal premier achat 130000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : Bon
- Environnement calme : Oui
- Mezzanine : Oui
- Chauffage : Individuel
- Proximité gare : 5 min à pied
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre confortable et remarquablement conçu à Savigny-sur-Orge ? Ce duplex, taillé pour ceux qui savent apprécier la simplicité alliée à l’efficacité, a de quoi séduire. Ici, chaque mètre carré compte, rien n’est laissé au hasard. Vous profitez de 41 m² d’astuces, baigné d’une lumière tranquille. L’adresse facilite le quotidien, à moins de cinq minutes à pied de la gare. Oubliez les longues marches ou les détours inutiles, ce bien optimise vraiment votre temps.
L’entrée met tout de suite dans l’ambiance : le salon, généreusement ouvert, communique avec la cuisine. On passe de l’un à l’autre sans effort, parfait pour ceux qui aiment recevoir ou simplement profiter, en fin de journée, d’un espace vivant et décontracté. Les larges ouvertures, c’est la promesse d’un vrai coin de clarté, même par temps couvert. Ici, se réunir autour d’un repas prend soudain une autre allure.
L’étage révèle une mezzanine ingénieuse. Cette chambre, où l’intimité épouse le volume, transforme les réveils et les fins de journée en moments apaisés. J’imagine déjà la tranquillité d’une soirée, livre en main, avec ce sentiment d’espace si rare : vue dégagée, respiration constante, rien de cloisonné ni d’étouffant.
La salle d'eau, pensée pour votre bien-être, a été rénovée récemment. Design sobre, matériaux actuels, agencements harmonieux. Ce petit détail qui change tout : terminer une longue journée en retrouvant un espace où tout contribue à la détente.
- À quelques pas du RER C, votre accès à Paris devient simple, direct et rapide
- Pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte pour plus d’échanges et de partage
- Espace nuit en mezzanine – rare alliance d’intimité et d’élégance contemporaine
- Récente modernisation de la salle d’eau et choix d’équipements fiables
- Quartier paisible, à l’abri de l’agitation, idéal pour se recentrer ou travailler au calme
L’environnement, très recherché, vous place à portée de tous les services. Courses, transports, offres de proximité : tout devient accessible. C’est le genre d’appartement où, le matin, préparer son café ou boucler ses affaires devient un moment simple, évident, tout confort.
Que vous cherchiez à investir prudemment ou à effectuer votre premier achat, ce bien coche toutes les cases. Les occasions ainsi calibrées sont rares à Savigny-sur-Orge. Ici, aucun superflu : juste l’essentiel, maîtrisé, pour vivre et investir sereinement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de résister à ce T2 en duplex de 41 m² qui conjugue praticité et confort de vie. À cinq minutes à pied de la gare, rejoindre Paris devient un jeu d’enfant : à peine 25 minutes de trajet, montre en main. Voilà un critère qui fait mouche pour booster la demande locative, et garantir, dans les faits, une vraie liquidité à la revente ou à la location.
La pièce d’eau, pensée avec des matériaux actuels, répond aux exigences de votre quotidien – aucun détail n’a été laissé au hasard. La chambre, installée en mezzanine, dégage un sentiment d’espace tout en assurant une vraie intimité.
Le voisinage est paisible, et tous les commerçants essentiels se trouvent à portée immédiate. C’est le genre d’environnement qui séduit, que ce soit pour poser ses valises pour la première fois ou bâtir son patrimoine à long terme. Prenez l’exemple d’un investisseur chevronné : il privilégiera ce type d’actif, bien positionné sur un marché porteur où la valorisation reste tangible.
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