Location T2 73m² avec balcon Paris 8 face au Square Louis XVI à 2497€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 73 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Prix actuel : 2497 €
- Chauffage : Individuel au gaz
- Balcon : Oui
Visite guidée
Paris, VIIIème arrondissement. Ici, tout commence par une adresse recherchée, un souffle d’élégance discrète. Découvrez cet appartement de 73 m², perché au 3ème étage d’un immeuble en pierre de taille. Vous sentez, dès l’entrée, l’esprit parisien à l’état brut. Rien n’est laissé au hasard : l’abondance de lumière naturelle crée une ambiance enveloppante, idéale pour qui apprécie l’art de vivre citadin sans concession.
Poussez la porte. La première impression compte — et ici, elle frappe. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, le parquet en bois qui court d’une pièce à l’autre. Le double séjour mérite une mention particulière : espace central, presque scénique, baigné d’éclat par d’amples fenêtres. Un œil sur le Square Louis XVI juste en face. Recevoir, discuter, s’isoler pour lire en paix — tout prend ici une nouvelle dimension.
- Adresse rare, directement face au Square Louis XVI
- Séjour double, ouvert, prêt à se plier à vos envies
- Chambre confortable dotée de rangements astucieux
- Cuisine équipée, pensée pour le quotidien comme pour la fête
- Balcon privatif, pour savourer une parenthèse au soleil
La chambre vous invite à la déconnexion. Calme, structurée, équipée de placards intégrés : à l’image d’un écrin, elle favorise les instants de pause véritable. À côté, la cuisine aménagée satisfait aussi bien le gourmet du week-end que le professionnel pressé. Salle de bains raffinée, wc indépendants : des détails importants, une sensation de confort permanent.
Côté extérieur, le balcon fonctionne comme une respiration. S’installer le matin, café en main, face à la ville qui s’anime lentement : l’expérience est saisissante. L’immeuble, toujours bien entretenu, bénéficie de la vigilance d’un gardien. L’ascenseur vous assure une accessibilité sans effort, quelle que soit l’heure de la journée.
Un appartement qui conjugue à la perfection silence, adresse et qualité de vie supérieure. Ce type de bien ne court pas les rues à Paris. Sa quiétude, sa vue, son équilibre général séduisent immédiatement ceux qui cherchent plus qu’un simple pied-à-terre. Saisissez ce moment rare : ici, chaque détail compte, pour qui vise l’exception et rien d’autre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à explorer les atouts de cet appartement traversant de 73 m², perché au 3ème étage d’un immeuble haussmannien à la silhouette intemporelle. Depuis son balcon, on domine le Square Louis XVI, rare respiration verte dans le tracé ciselé du quartier. Ici, le regard s’attarde sur la vue dégagée, loin des vis-à-vis étouffants. Respirez, Paris s’offre à vous en toute quiétude.
Chauffage individuel au gaz, parquet ancien qui raconte des vies bien remplies et cette qualité de lumière, filigrane indispensable à l’art de recevoir ou travailler chez soi. L’ascenseur glisse sans bruit, le gardien veille discrètement : chaque détail est pensé pour votre confort.
Ce pied-à-terre répond aux exigences patrimoniales de mes clients les plus avertis. Le potentiel locatif ne relève pas du simple calcul mais d’une stratégie gagnante sur la durée. Les opportunités de ce calibre, dans le secteur, ne courent pas les rues. Si vous cherchez un actif solide au cœur du 8ème, celui-ci mérite toute votre attention.
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