Location T3 de 66m² à CERGY meublé idéal colocation étudiante 1200€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Vous cherchez un appartement pensé pour l’investissement locatif, qui coche toutes les cases, et vous simplifie la vie ? Laissez-moi vous guider dans ce duplex de 66m² niché au cœur des Chênes Bruns à Cergy. Ici, chaque mètre carré a été optimisé. Idéal pour une colocation d’étudiants. La lumière naturelle s’invite partout, et l’ambiance invite à la détente, l’efficacité et l’échange.
Passez la porte : vous découvrez une entrée fonctionnelle, agrémentée de rangements très pratiques. C’est simple : rien ne traîne, tout s’organise. Le séjour, volumineux et accueillant, vous mène jusqu’à un balcon généreusement exposé au soleil. Imaginez vos pauses-café ou vos dîners d’été. La cuisine contemporaine offre de vrais atouts. Tout y est, jusqu’au dernier détail, pour partager des repas mémorables ou cuisiner en solo sans perdre de temps.
L’appartement a plus d’un tour dans son sac, notamment sur le plan technique :
- Entrée discrète équipée de rangements astucieux
- Pièce à vivre éclatante, prolongée par le balcon
- Deux chambres en cours d'agencement, chacune avec accès vers l'extérieur
- Cuisine toute équipée au style moderne
- Salle d'eau pratique et toilettes indépendantes
- Parking extérieur libre, fini la quête interminable d’une place
- Eau chaude, chauffage, eau froide : tout est compris dans le loyer
- Remise des clés dès début juillet, prêt à occuper sans attente
Ici, chaque chambre a été conçue pour prioriser le bien-être et la concentration. L’aménagement est en plein chantier : c’est l’occasion de façonner un espace à l’image de vos futurs locataires. Un exemple ? Chacun pourra créer son coin bureau ou personnaliser sa déco, tout en profitant d’une harmonie générale rassurante.
L’environnement extérieur s’adresse à ceux qui privilégient la tranquillité sans s’éloigner de l’essentiel. Les Chênes Bruns affichent un calme rare. Les écoles sont à quelques pas, tout comme les commerces et services du quotidien. Ce quartier reste à l’écart de l’agitation, tout en gardant l’animation de Cergy à portée de main.
Quelques points forts que ce bien ne partage pas avec n'importe quel appartement du secteur :
- Rénovation récente offrant un confort sans compromis
- Localisation gagnante, à deux pas des établissements scolaires
- Espaces de vie parfaits pour des moments de partage ou de concentration
- Stationnement facile et gratuit, asset loin d’être anodin dans la région
- Charges incluses pour maîtriser parfaitement votre budget annuel
Pour résumer, ce duplex à Cergy réunit tous les critères qui comptent : rénovation de qualité, implantation idéale, optimisation des surfaces pour la colocation. Rares sont les biens qui marient aussi bien potentiel locatif et cadre de vie paisible. Saisissez cette opportunité : venez découvrir ce lieu, laissez-vous séduire et projetez-vous sans attendre dans une solution clé en main.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un duplex F3 réaménagé de 66 m² à Cergy, pensé pour la colocation étudiante. À chaque pas, on perçoit la notion de confort optimisé. Le vaste séjour prolonge son invitation par un balcon, espace naturel pour souffler entre deux cours ou siroter un café en toute tranquillité. Ce bien ancre ses locataires à deux pas des établissements d’enseignement et des services quotidiens. Un choix judicieux, tant pour sa tranquillité que pour son potentiel de rendement locatif. L’appartement, meublé avec soin, propose des charges qui couvrent aussi bien l’eau chaude que le chauffage. La simplicité logistique n’est pas un vain mot ici. L’ensemble, proposé à 1200 € mensuels, conjugue usage pratique, cadre serein et qualité optimale.
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