Appartement FAMILIAL 123m² avec BALCON à vendre PARIS 14 pour 1350000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 1 350 000 €
- Surface habitable : 123 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 6
- Nombre de WC : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement familial de 123m² situé dans le 14ème arrondissement de Paris, sur l'avenue René Coty. Imaginez-vous dans cet espace lumineux, perché au 6ème étage d'un immeuble récemment ravalé. En franchissant la porte d'entrée, un hall avec des placards intégrés vous attend, promettant d'optimiser votre quotidien.
Découvrons ensemble les caractéristiques uniques de ce bien:
- Séjour traversant généreux avec balcon privé pour profiter de la lumière naturelle
- Cuisine indépendante, offrant la possibilité d'une ouverture sur le séjour pour plus de convivialité
- Deux espaces nuit, l'un comportant une chambre avec salle d'eau/WC, l'autre avec deux chambres, salle de bains, dressing et WC
- Appartement sans vis-à-vis, assuré de calme et d'intimité
- Possibilité de créer une quatrième chambre grâce à son plan modulable
En se dirigeant vers le séjour, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. La lumière pénètre à flots à travers les fenêtres, créant une atmosphère agréable. Imaginez des moments de partage en famille, où le salon devient le cœur de votre vie quotidienne, menant au balcon pour des soirées paisibles.
Les espaces nuit sont une invitation au repos et à la tranquillité. Le premier espace, intime et fonctionnel, avec sa propre salle d'eau, est idéal pour vos invités. Le second espace, avec deux chambres spacieuses, offre une intimité bienvenue, agrémenté d'un dressing pour un rangement optimisé. En outre, l’appartement dispose d'une cave et d’une place de parking en option, ajoutant une commodité appréciable à votre quotidien parisien.
À l'extérieur, le quartier se dévoile avec des commodités accessibles à pied, le parc Montsouris à proximité, et un cadre de vie agréable qui combine modernité et tradition, créant une atmosphère unique à vivre. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir un bien aussi rare, à la fois fonctionnel et chaleureux. Cet appartement est plus qu'un simple logement; c'est un véritable havre de paix au cœur de la vie parisienne.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 14, situé dans le 75, offre une situation géographique idéale, à proximité du centre de Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et paisible.
Les points d'intérêt dans PARIS 14 sont nombreux, avec des commerces variés, des écoles de qualité et des transports en commun efficaces facilitant les déplacements.
La qualité de vie y est élevée, grâce à de nombreux espaces verts comme le Parc Montsouris, des services de proximité et une diversité d'activités de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à PARIS 14 présente des tendances attractives, avec une offre de studios, appartements familiaux et maisons, répondant à toutes les attentes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 14, le quartier se démarque par sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à un cadre de vie agréable, combinant le charme de la vie parisienne avec le confort moderne.
Le secteur est favorable pour les familles, étudiants et professionnels, créant un environnement dynamique et attrayant.
La proximité avec les universités et les grandes écoles attire aussi les investisseurs cherchant à acheter à PARIS 14 pour louer.
Les équipements publics tels que les bibliothèques et les centres sportifs renforcent l'attractivité du quartier pour les nouveaux résidents.
En somme, immobilier à PARIS 14 est synonyme de qualité, confort et opportunités, un choix judicieux pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Situé dans le 14ème arrondissement entre Denfert-Rochereau et le Parc Montsouris, cet appartement familial de 123m² au 6ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux, traversant et sans vis-à-vis. Sa configuration modulable permet de créer facilement une quatrième chambre, rendant cet espace adapté aux familles en quête de confort et de praticité. Avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier recherché, cet investissement s'avère judicieux tant pour habiter que pour louer.
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