Appartement 2 pièces 29 m² avec vue dégagée à Clichy, idéal investisseur 215000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 29 m²
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Interphone : Oui
- Environnement calme : Oui
- Consommation énergie primaire : 412 kWh/m²/an
Visite guidée
Un appartement bien pensé, où efficacité rime avec tranquillité. Ici, vous mettez un pied dans un cocon de 29 m², perché au dernier étage, au-dessus du brouhaha, et à l’abri des regards. Le tout à deux pas – littéralement 3 minutes de marche – de la gare de Clichy-Levallois. Une rare alliance d’intimité et de proximité, le genre d’équilibre qu’on recherche lorsqu’on a déjà fait le tour de l’offre classique.
Une fois la porte franchie, l’espace se découvre. Un vestibule malin vous accueille, un peu comme une antichambre soignée qui distribue avec justesse les pièces principales. Le séjour, lumineux même les jours gris, prend tout son sens avec ses larges ouvertures. La cuisine semi-ouverte ? Parfait pour ceux qui aiment cuisiner sans s’isoler. Recevoir, partager un verre, y faire la conversation… L’ensemble a du relief, pas de perte de place, chaque mètre carré trouve son usage. La lumière traverse et réchauffe l’atmosphère.
Côté nuit, la grande chambre propose un espace calme, bien séparé, rien à voir avec ces coins sommeil improvisés dans certains deux pièces. La salle d’eau a été pensée pour le confort. Tout y est : une douche contemporaine, un espace WC distinct, le tout soigné. Pour accompagner ce bien, vous disposez d’une cave privative – solution idéale pour ceux qui rejettent le compromis sur l’espace matériel.
- Connexion rapide: gare à 3 minutes à pied
- Aucune intrusion visuelle: vue totalement dégagée
- Espaces judicieusement calibrés: volumes équilibrés
- Lumière omniprésente: baies généreuses dans chaque pièce
- Bâtiment valorisé: ravalement et isolation extérieure prévus
Impossible de mieux faire côté localisation. À mi-chemin des commerces dynamiques de Clichy et Levallois, vous profitez de toutes les commodités du quotidien, sans rien sacrifier à la tranquillité. L’accès direct à Paris, à La Défense et au reste du tissu urbain en fait une solution pertinente pour un actif, un investisseur averti ou un couple exigeant qui veut s’installer dans une adresse qui a du sens.
Ce bien sort nettement du lot. Un produit rare aujourd’hui : il marie cachet, intelligence d’aménagement et positionnement premium. Pour qui cherche à s’installer ou à investir sans faux pas, l’opportunité se présente rarement deux fois.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la Gare de Clichy-Levallois, vous découvrez un appartement perché au sixième étage, au calme, à l’abri du tumulte urbain. Ici, la lumière inonde chaque recoin des 29 m², sans obstacle à l’horizon : le regard se perd sur une vue entièrement libre, loin des regards indiscrets. Ce bien conjugue efficacité de l’agencement et tranquillité. Pour un investisseur aguerri comme pour un acheteur en quête de valeur sûre, l’adresse coche toutes les cases. J’attire également votre attention sur le projet de la copropriété : le ravalement prochain, allié à une isolation performante, propulse l’ensemble vers une valorisation énergétique et patrimoniale solide. Voilà un placement qui ne se contente pas de plaire aujourd’hui, mais qui grandit demain.
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