T2 lumineux de 44 m² avec balcon vue jardin à Boulogne-Billancourt 439000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous recherchez une adresse fiable et agréable au cœur de Boulogne-Billancourt ? Cet appartement de 44 m², sis rue Gallieni, rassemble de vrais atouts pour qui veut conjuguer vie active et sérénité. Dès l’entrée, l’atmosphère invite à la détente. On se sent chez soi, tout simplement.
L’appartement se niche au premier étage d’un immeuble sécurisé. Deux pièces équilibrées, dont un séjour généreux baigné de lumière. C’est l’endroit rêvé pour partager un dîner entre amis ou avancer sur vos projets en toute tranquillité. La cuisine, ouverte sur l’espace de vie, facilite ces précieux moments d’échange. Rien de figé, juste ce qu’il faut de fluidité et de convivialité, comme une conversation qui s’anime autour d’une bonne table.
Vous poursuivez la découverte : une chambre confortable vous attend, pensée comme un véritable refuge. Loin du tumulte, l’intimité règne. La salle d’eau est vaste, fonctionnelle, avec toilettes séparées : une configuration rare, pensée pour le confort quotidien.
À l’aube ou au crépuscule, prenez le temps sur le balcon donnant sur les jardins. Une parenthèse verte, idéale pour démarrer la journée ou refaire le monde devant un expresso.
- Ascenseur privatif, oubliez les contraintes du quotidien
- Place de parking sécurisée, fini les longues recherches en ville
- Cave spacieuse, un vrai plus pour stocker ce qui doit l’être
- Dispositifs de sécurité pour une tranquillité inégalée
- Transports à deux pas : métro, bus, rien ne vous échappe
Ici, chaque détail compte. Le voisinage propose tout ce qu’il faut : loisirs sportifs, bonnes tables, commerces de proximité. En quelques minutes, la Porte de Saint-Cloud et sa ligne 9 vous donnent accès à tout Paris. C’est un quotidien facilité, sans perdre ce calme que recherchent les connaisseurs.
Pour résumer, ce bien à Boulogne-Billancourt constitue une opportunité rare et précieuse. Si vous aspirez à conjuguer harmonie, emplacement stratégique et confort d’usage, ce lieu mérite un détour. Faites-en votre adresse privilégiée avant qu’il ne devienne celle de quelqu’un d’autre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Quand vous poussez la porte, le regard s’évade vers un jardin arboré. Aucun vis-à-vis, simplement la tranquillité. Placez-vous à deux pas de la vie battante de Boulogne-Billancourt, où tout s’enchaîne facilement : métro, commerces de bouche ou adresses confidentielles, tout s’articule sans effort. Ici, le découpage optimisé d’un vrai deux pièces, refait sans fausse note, simplifie le quotidien. Le balcon vous accueille dès le matin pour un café, ou en fin de journée, histoire de décrocher.
La vie se fait pratique : une cave pour l’essentiel, un espace dédié à votre véhicule — un vrai privilège dans ce secteur. Pour l’investisseur averti, l’adresse coche toutes les cases : valorisation solide et tension locative largement constatée. Le secteur s’arrache, et l’appartement conserve toute sa pertinence, tant pour y poser ses valises que pour faire fructifier son patrimoine. Voilà une opportunité rare, ciselée pour répondre à vos exigences.
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