Studio 23m² à louer à Cergy Préfecture avec parking pour 695 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 248 kWh/m²/an
Visite guidée
J’attire votre regard sur ce studio de 23 m², niché au cœur de CERGY PREFECTURE. À moins de dix minutes à pied de la gare, ici, tout commence par la commodité. L’adresse coche toutes les cases pour quiconque cherche à conjuguer rythme urbain et cadre paisible.
Dès l’entrée, on ressent cette atmosphère accueillante et claire. La pièce principale, futée dans son agencement, offre différentes possibilités d’aménagement. Les placards intégrés, discrets mais efficaces, facilitent le quotidien : rien ne traîne, tout est à portée de main. Quant au coin cuisine, il a été pensé pour allier simplicité et convivialité : on y prépare volontiers un dîner entre amis ou un café sur le pouce avant une journée chargée.
Le logement propose également une salle d’eau avec WC, garantissant une authenticité et un confort appréciable. L’ensemble évoque immédiatement la modernité et la facilité d’entretien.
Quelques points forts illustrent l’intérêt de cette opportunité :
- Accès rapide aux transports en commun, pour rester mobile sans contrainte
- Place de stationnement privative en sous-sol
- Charges comprenant chauffage et eau collectifs : la sérénité budgétaire
- Format adapté aux étudiants, jeunes professionnels ou retraités actifs
- Éligibilité à la GLI, pour une gestion locative sans mauvaise surprise
Le secteur offre bien plus qu’une simple adresse : écoles, commerces, loisirs sont tous accessibles à pied. On apprécie la tranquillité, bien différente de l’agitation parisienne. Un équilibre rare, propice à la concentration et au repos, sans sacrifier l’animation urbaine.
En somme, ce studio à CERGY se distingue par bien plus que ses mètres carrés. Il tient la promesse d’un mode de vie optimal, où chaque détail compte. Une occasion à saisir pour qui cherche à conjuguer confort, investissement réfléchi et esprit pratique. Saisissez cette opportunité, elle ne se présente pas tous les jours.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un point d’ancrage solide à deux pas de la gare de CERGY PREFECTURE ? Ce studio de 23m², à peine dix minutes à pied, pourrait bien changer la donne. Son emplacement vous place au cœur de toutes les commodités, avec les écoles juste à portée de main. Pour un jeune actif ou un étudiant, c’est la promesse d’un quotidien facilité, sans temps perdu dans les transports.
Un atout rare : une place de stationnement en sous-sol. Fini les longues minutes à tourner autour du pâté de maisons pour trouver à vous garer. C’est aussi une vraie sécurité, un confort qu’on mesure chaque jour.
L’environnement, discret et paisible, invite à la tranquillité après une journée dense. Mais ce qui retient l’attention, c’est la récente rénovation. Les espaces sont pensés pour l’efficacité, rien de superflu, tout est à portée de main. On imagine aisément une première acquisition réussie, ou un investissement qui coche toutes les cases : attractif, pérenne, sans mauvaises surprises. Un exemple : beaucoup de nos clients louent en moins d’une semaine ce genre de bien sur le secteur, la demande reste très soutenue.
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