Appartement T4 95 m² avec mezzanine à Evry Courcouronnes pour 1240 € + charges
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T4
- Surface : 95 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Balcon : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : 1 place
- Mezzanine : Oui
- Loyer : 1 240 €/mois + 250 € charges
Visite guidée
Vous êtes à la recherche d’un appartement à l’équilibre rare : espace, sérénité, ouverture sur l’extérieur ? Cet T4 à Évry, d’une superficie de 95 m², mérite alors toute votre attention. Il s’adresse à ceux qui souhaitent conjuguer vie familiale et cadre distingué, sans jamais sacrifier leur confort ni leur tranquillité.
Dès le seuil franchi, l’ambiance vous cueillera. Le séjour de 30 m², spacieux et convivial, pose tout de suite le décor. C’est l’endroit rêvé pour une grande tablée, un apéritif impromptu ou un dimanche après-midi en famille. Ce volume agréable n'efface pas le raffinement de l’ensemble : l’agencement intelligent invite autant à la vie sociale qu’au repos.
Le bien s’articule autour d’espaces pensés sans concession, notamment :
- Trois chambres confortables, dont une avec mezzanine ouverte à l’imagination : coin nuit, salle de jeux, bureau, selon vos envies et vos rythmes
- Salle de bain contemporaine au rez-de-chaussée, dotée d’une douche italienne, qui répond à la fois aux besoins quotidiens et au plaisir
- À l’étage, une deuxième salle de bain avec baignoire distingue la zone nuit, pour offrir plus d’autonomie à chaque membre du foyer
- Balcon et terrasse : deux respirations, où prendre le temps de lire un journal ou de passer un appel au soleil
- Stationnement privé : fini les tracas liés à la recherche d'une place après une longue journée
Chaque chambre se distingue par sa générosité. Prenons l’exemple de la pièce en mezzanine : elle ouvre des perspectives multiples, que vous soyez télétravailleur ou parent d’un adolescent en quête d’indépendance. Tout est affaire de modularité, sans jamais perdre en esthétique.
L’intérieur, sobrement élégant, bénéficie de rangements sur mesure. Ces solutions astucieuses entretiennent la fluidité de circulation et l’ordre, qualités indispensables pour préserver la valeur d’un espace. À toute heure de la journée, la lumière naturelle apporte une touche de chaleur, installe une atmosphère accueillante et structure les espaces.
L’adresse veille à votre qualité de vie. Quartier paisible, voisinage courtois, proximité immédiate de l’essentiel : écoles, transports collectifs, services. Ici, nul besoin de compromis entre calme et commodités, une rareté dans ce secteur.
Ce T4 à Évry tire son épingle du jeu par plusieurs atouts différenciants :
- Menuiseries à double vitrage, garantissant un confort thermique et phonique tout au long de l’année
- Écoles de bon niveau, transports rapides, commerces à portée de main
- Environnement invitant à la quiétude, idéal pour les familles actives
- Équipement de qualité supérieure, récemment modernisé
- Cadre de vie apaisant, propice à la concentration et au repos
Cet appartement conjugue espace, maîtrise architecturale et adresse recherchée. Pour qui connaît le marché local, un bien de ce calibre se fait rare. N’attendez pas. Un coup de téléphone, et nous organisons votre visite.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement T4 de 95 m² à Évry Courcouronnes, pensé pour répondre à une vie urbaine exigeante. Dès l’entrée, le volume séduit : la mezzanine suggère un espace bureau à l’abri de l’agitation, propice au télétravail sans compromis. Les trois chambres vous garantissent confort et intimité, tandis que les deux salles de bain, récemment rénovées, ajoutent la touche de modernité que l’on attend à ce niveau de gamme.
L’ensemble rayonne de clarté, invitant la lumière naturelle à chaque heure du jour. Que vous envisagiez d’y loger votre famille ou d’optimiser sa performance locative, vous mettez toutes les chances de votre côté. La proximité immédiate des transports, des écoles réputées et des commerces de qualité renforce l’attractivité de ce bien, lové dans un environnement silencieux. Investir ici, c’est viser la tranquillité d’esprit, la valeur sûre et la praticité, sans renoncer au plaisir de vivre bien.
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