Location T2 51m2 avec balcon à Issy les Moulineaux 1301€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 51 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Poussons ensemble la porte de ce logement baigné de lumière de 51m², niché au cœur d’Issy-les-Moulineaux. Ici, chaque angle a été pensé pour allier simplicité et efficacité. On ressent tout de suite que l’espace incarne l’harmonie. À peine entré, la clarté naturelle frappe : pas de coin sombre, seulement des volumes nets et maîtrisés. Ce deux-pièces s’adresse à ceux qui veulent conjuguer sérénité et praticité, sans céder à l’inutile.
Situé au deuxième étage dans une résidence de bon standing, gardien à demeure, cet appartement révèle un séjour généreux. Imaginez : un canevas blanc prêt à recevoir vos objets préférés, votre fauteuil iconique, un tapis qui marque le ton. Le séjour s’étire naturellement vers un balcon à l’abri des regards. C’est là, entre ciel et ville, que vos petits-déjeuners auront une autre saveur. La perspective dégagée ajoute un supplément d’âme à vos pauses.
- Surface efficace de 51 m² parfaitement exploitée, aucun mètre gâché
- Balcon en accès direct, un vrai plus pour profiter du lever du soleil comme pour finir la soirée sur une note apaisée
- Chambre confortable, conçue pour favoriser le retour au calme chaque nuit
- Salle de bain astucieuse, optimisée pour la préparation matinale ou la détente en fin de journée
- Cave privative et stationnement réservé : une tranquillité logistique rare en ville
La cuisine, séparée et à équiper selon vos goûts, laisse libre cours à l’imagination. Que vous rêviez de menus gastronomiques ou de dîners sur le pouce, chacun peut façonner cet espace à son image. L’ensemble de l’appartement a été modelé pour offrir un usage rationnel et chaque élément vise l’aisance au quotidien. Sa double orientation baigne chaque pièce dans une lumière qui accompagne le rythme de la journée.
À moins de 2 min à pied du métro Corentin Celton, tout est accessible sans effort. Écoles, petits commerces, parcs arborés et restaurants pointus forment un environnement équilibré. Vous rejoignez Paris en un clin d’œil, tout en profitant de l’atmosphère apaisante propre à Issy-les-Moulineaux.
L’essentiel tient en peu de mots : cet appartement affiche une rareté sur le marché, avec un emplacement recherché et des prestations actuelles. Pour 1301 euros charges incluses, vous adoptez un cadre de vie qui conjugue énergie urbaine et pause verdoyante, en toute élégance.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par cet appartement de 51 m² au cœur d'Issy-les-Moulineaux. L'adresse, nichée dans une résidence haut de gamme avec gardien, vous enveloppe de tranquillité. Dès l’entrée, le contraste saute aux yeux : ici, la sérénité côtoie la proximité immédiate du métro Corentin Celton, accessible à pied en deux minutes — un privilège rare, idéal si vous cherchez à optimiser vos déplacements ou ceux de vos futurs locataires.
L’espace de vie, généreusement dimensionné, s'ouvre sur un large balcon. Imaginez y savourer un café matinal ou profiter d’une pause entre deux réunions. Ce détail fait souvent la différence lors d'une mise en location, surtout dans un quartier où la demande ne cesse de grimper.
À ces points forts s’ajoutent un parking privé et une cave. Deux atouts incontournables pour tout investisseur averti : ils simplifient non seulement la vie au quotidien mais renforcent aussi l’attractivité du bien, aujourd’hui comme demain. Pour un placement pérenne, difficile de viser plus juste.
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