Appartement T3 60m² avec jardin privatif à Châtenay-Malabry 1700€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type : Appartement T3
- Surface habitable : 60 m²
- Jardin privatif : 40 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4
- Année de construction : 2022
- Parking inclus : Oui
- Prix : 1,700 € charges comprises
- DPE Énergie : 110 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue. Je vous présente un appartement T3 de 60m² disponible à la location à Châtenay-Malabry. L’adresse est au cœur du prochain éco-quartier La Vallée. Ici, le quotidien s’allie au calme de la verdure, à deux pas seulement des promenades matinales ou des balades improvisées en famille.
Dès les premiers instants, le séjour de 23m² capte la lumière du matin comme celle du soir grâce à ses généreuses baies vitrées. Le regard file naturellement vers le jardin privatif de 40m². Quelques amis, un café en terrasse, ou juste une parenthèse au soleil, voilà ce que permet cette sorte de pièce en plus à ciel ouvert.
L’appartement propose une chambre principale de 13m², dotée d’un rangement sur-mesure, et une seconde chambre de 10m² adaptée pour un bureau, un enfant ou des invités. Chaque espace jouit d’une ouverture sur le jardin. La double orientation offre une luminosité naturelle constante et fait toute la différence.
Côté cuisine, on retrouve une configuration ouverte, fonctionnelle et toute équipée. Rien n’est laissé au hasard, tout est prêt pour accueillir vos repas du quotidien aussi bien que les tablées du dimanche. Préparez, invitez, savourez : cet espace s’adapte à vos envies.
Voici ce qui fait la force de ce lieu :
- Un jardin intimiste de 40m² pour les déjeuners d’été ou les séances de lecture à l’air libre
- L’accès immédiat au Parc de Sceaux, idéale pour s’oxygéner au fil des saisons
- Proximité rapide aux transports, Tramway T10 et RER B, pour rejoindre le centre de Paris ou les quartiers d’affaires sans effort
- Environnement arboré, commerces et commodités accessibles à pied
- Résidence moderne et protégée, livrée en 2022
Vivre ici, c’est choisir la sérénité. Tout a été réfléchi pour une vie pratique et agréable au quotidien. Les commodités incontournables — supermarchés, restaurants de quartier, marché local — se trouvent à quelques minutes de marche. Le quartier mêle ambiance paisible et dynamisme discret.
En un mot, ce lieu à Châtenay-Malabry est bien plus qu’une simple adresse. C’est un espace pensé pour vous permettre de savourer chaque instant, entre verdure et modernité. L’appartement sera disponible dès janvier 2025. Prenez rendez-vous, découvrons ensemble ce cadre où il fait bon poser ses valises.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce trois-pièces de 60 m² offre une parenthèse rare dans le nouvel éco-quartier de Châtenay-Malabry. À deux pas du Parc de Sceaux, un lieu emblématique pour respirer ou s’entraîner tôt le matin, vous profitez d’un environnement où le quotidien rime avec praticité. Imaginez-vous savourer un café matinal, installé dans votre jardin privatif de 40 m². Ici, chaque saison se vit pleinement, que ce soit pour des déjeuners entre amis ou pour voir jouer vos enfants sous vos yeux.
La cuisine aménagée, à la fois élégante et fonctionnelle, facilite la préparation des repas, qu’il s’agisse d’un simple dîner en semaine ou d’une grande tablée le week-end. Rien n’a été laissé au hasard pour optimiser l’espace et la circulation, pensées pour répondre à l’exigence de ceux qui attendent une vraie qualité de vie chez eux.
Côté investissement, la localisation joue en votre faveur. Le tramway tout proche, l’accès facile aux commerces et aux écoles, transforment ce bien en une opportunité tangible. La demande locative, portée par la dynamique du quartier et le tissu d’infrastructures, est un réel atout pour sécuriser et valoriser votre patrimoine. Voilà un appartement qui coche bien plus que toutes les cases habituelles.
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