T2 26 m² calme et lumineux au 2ème étage Boulogne-Billancourt idéal pour pied-à-terre à 265000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 26 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous êtes à la recherche d’un lieu qui allie confort, discrétion et environnement privilégié ? Découvrez sans attendre ce véritable deux-pièces de 26 m², logé dans le secteur Escudier à Boulogne-Billancourt. Ici, la sérénité règne, à quelques pas seulement des commerces et restaurants du quartier. Imaginez une résidence où l’on entend plus souvent les oiseaux que la circulation.
Dès le seuil franchi, une entrée structurée met le ton. On gagne le séjour, traversant et baigné de clarté. J’ai observé que les amateurs de dîners informels privilégient l’agencement ouvert de ce type d’espace. La cuisine, ouverte et intelligemment pensée, vous permettra de cuisiner tout en discutant avec vos invités. Une configuration efficace qui change le quotidien, surtout lors des soirs de semaine.
La chambre, avec ses fenêtres donnant sur une cour arborée, fait l’effet d’un cocon. Ici, chaque mètre carré a été optimisé pour préserver votre intimité. On s’y retire pour lire, se détendre ou simplement couper du tumulte urbain. Pour celles et ceux qui s’endorment facilement en entendant le bruissement des feuilles, l’expérience est probante.
Côté salle d’eau, place à la simplicité contemporaine. Les sanitaires sont pensés pour durer et assurer ce niveau de confort que l’on attend d’un habitat performant. Rien n’a été laissé au hasard : légèreté visuelle, matériaux robustes, usage quotidien facilité. Ici, l’esthétique ne prend jamais le pas sur la fonctionnalité.
L’environnement extérieur, paisible et soigné, contribue à cette sensation d’équilibre. Voici l’essentiel à retenir concernant ce bien :
- Environnement feutré au cœur de Boulogne-Billancourt, à portée de main de tout ce qui compte
- Appartement traversant, ambiances lumineuses modulables toute la journée
- Chambre avec vue végétalisée, atmosphère enveloppante
- Salle d’eau moderne, efficace, sans fioritures
- Investissement cohérent, que vous visiez la location ou un pied-à-terre sûr
Ce deux-pièces, rare sur le marché, conjugue vraie tranquillité, atouts patrimoniaux et accessibilité aux grandes adresses de Boulogne. Un choix réfléchi, que ce soit pour sécuriser un premier achat ou élargir une stratégie d’investissement. Ici, chaque détail compte. Faites le pas vers cet appartement où l’utile rejoint enfin l’agréable.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché dans l’écrin verdoyant d’Escudier, l’une des adresses les plus cotées de Boulogne-Billancourt, cet appartement traversant de 26 m² joue la carte de la clarté naturelle. À toute heure, la lumière se faufile dans la pièce de vie et invite au calme, tandis que la vue sur les cimes apaise le regard. Quand on cherche un pied-à-terre discret ou une valeur sûre pour dynamiser son patrimoine, ce type de bien coche les cases essentielles. Proximité immédiate avec les commerces, sérénité absolue : ici, tout est à portée sans subir la frénésie urbaine. L’agencement millimétré, sans aucun vis-à-vis, en fait un espace redoutablement efficace. Idéal pour qui veut conjuguer rendement locatif et douceur de vivre dans un secteur qui a su préserver son authenticité. Voilà un investissement où chaque mètre carré se met au service du confort et du retour sur investissement.
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