T2 39 m² à louer Paris 10 avec balcon pour 1450 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre exigeant, efficace, qui conjugue élégance et praticité au cœur du 10ème arrondissement de Paris ? Cet appartement de 39 m² coche toutes les cases. Dès l’entrée, la clarté saisit. Les volumes, nets et sans perte d’espace, invitent naturellement à s’installer, y compris pour les hyperactifs. On comprend aussitôt : ici, lumières naturelles et lignes sobres dessinent un cadre où il fait bon passer du temps.
Le séjour, vaste et intelligemment conçu, ouvre sur un balcon. Certains préfèrent y démarrer leur journée autour d’un café, d'autres profitent de ce calme pour lire ou simplement respirer l’air du matin. Les matériaux choisis, la discrétion de la décoration, tout invite à lâcher prise le temps d’une pause. Pas besoin d’en faire trop pour que chacun s’y sente véritablement chez soi — c’est précisément ce qui fait la force du lieu.
La chambre, elle, joue la carte de la tranquillité. Espace nuit sobre qui promet des nuits profondes, coupé de l’agitation urbaine. Là encore, aucune fausse note. Quant à la cuisine, elle n’a rien d’un simple appoint : elle tient son rang, prête à répondre à vos ambitions culinaires, du dîner improvisé à la réception entre amis. La salle de bains complète cet ensemble, conçue pour offrir des moments calmes et réparateurs, loin du tumulte de la journée.
- Surface totale : 39 m² parfaitement optimisés
- Séjour baigné de lumière, accès direct au balcon extérieur
- Chambre pensée pour l’apaisement et la récupération
- Cuisine agencée avec intelligence, prête à l’emploi
- Balcon, véritable prolongement du quotidien en extérieur
- Commodités appréciables : digicode, cave privative
Ce bien se niche au premier étage, gage d’accessibilité et de sécurité. L’immeuble, soigné, préserve la quiétude de ses occupants. Les transports, commerces raffinés, et lieux de vie ne manquent pas à votre porte. Rares sont les logements qui allient autant d’atouts dans un secteur aussi prisé. À ceux qui cherchent un refuge sophistiqué entre deux rendez-vous, ou un pied-à-terre stable pour investir le Paris qui compte, cet appartement offre une opportunité à saisir sans délai.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par cet appartement de 39 m² au cœur du 10ème arrondissement de Paris. Ici, l’équilibre entre confort urbain et sérénité prend tout son sens. Imaginez un balcon, votre refuge en plein air, l’endroit parfait pour savourer un café au lever du jour ou prolonger vos soirées d’été, loin de l’agitation de la rue.
La configuration astucieuse en deux pièces, intégralement meublée, facilite l’installation. Plus besoin d’enchaîner les visites de magasins d’ameublement ou de chercher les accessoires manquants. L’accès indépendant, renforcé par un digicode, vous assure tranquillité d’esprit. On pose ses valises, tout simplement.
Le montant du loyer, fixé à 1450 €, positionne ce bien comme une solide solution pour ceux qui cherchent à conjuguer rendement et protection du capital. La demande locative dans ce secteur vivant ne faiblit pas. Ce logement coche ainsi toutes les cases pour un investissement efficient, à la fois patrimonial et rentable. C’est souvent dans ce type de biens que se révèlent de belles histoires d’investissement.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
