Location T3 62m² avec balcon à Noisy-le-Grand pour 1000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : 110 kWh/m²/an
Visite guidée
Imaginez-vous chez vous, dans ce trois-pièces de haut standing à Noisy-le-Grand. Vous disposez de 62 m² dessinés pour mêler simplicité et efficacité, sans rien céder sur le confort. Ici, vous êtes perché au troisième et dernier étage d’une résidence contemporaine achevée en 2021. Un atout rare : la vue complètement dégagée sur l’horizon, promesse de calme après l’effervescence de la journée.
Dès les premiers pas, l’espace de vie capte immédiatement la lumière. Les larges ouvertures invitent le soleil à entrer. La cuisine, ouverte sur le séjour, encourage la convivialité : parfait pour échanger en fin de journée ou improviser un repas entre amis. Le séjour donne accès à un balcon, un véritable prolongement du salon. C’est votre refuge pour un café matinal, une lecture au grand air ou un dîner improvisé aux beaux jours.
La distribution intérieure répond aux besoins multiples : deux chambres généreuses, où poser son univers personnel ou un bureau discret pour la visioconférence. La salle de bain est récente et élégante. La toilette séparée, ce détail tant recherché, améliore la circulation du quotidien.
- Superficie habitable : 62 m²
- Nombre de pièces principales : 3
- Chambres : 2
- Salle d’eau : 1
- Balcon : présent
- Stationnement privatif : inclus
- État général : proche du neuf
- Diagnostic énergétique : B (110)
Chaque déplacement se fait naturellement : commerces de proximité, établissements scolaires, transports et services sont regroupés à deux pas. Noisy-le-Grand propose un équilibre presque rare entre l’animation urbaine et des espaces verts pour se ressourcer. Un confort de vie pensé aussi bien pour une famille active que pour un entrepreneur en quête de sérénité.
Pour finir, ce bien est éligible au dispositif Pinel, sous condition de ressources. C’est une occasion à saisir sur le marché locatif, où les appartements modernes de cette configuration demeurent singuliers. Ici, investissez dans un cadre où l’utile rencontre l’agréable, sans compromis sur la qualité de vie. Profitez dès maintenant de ce lieu où praticité et bien-être forment un tandem impeccable.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T3 généreux de 62 m² trône au dernier niveau d’une résidence contemporaine. Depuis le séjour, la vue à perte de vue change la donne : ici, la lumière s’invite dès le matin, sans compromis. Installez-vous sur le balcon profond, savourez un livre ou un café, rien ne presse. Deux chambres astucieusement réparties offrent une réelle intimité, un atout rare pour qui souhaite concilier calme et accès rapide à toutes les commodités de Noisy-le-Grand. Pour un loyer de 1000 €, cet appartement coche tout ce que recherchent des locataires exigeants sous dispositif Pinel : esprit contemporain, cadre rassurant, gestion patrimoniale avisée. Voilà une option qui place votre investissement sur la voie rapide.
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