Location T1 de 31m2 avec place de parking à Orsay 640€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 31 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Environnement calme : Oui
- Parking : Oui
- Prix actuel : 640 €
Visite guidée
Difficile de ne pas se projeter dans ce T1 de 31,61 m², véritable cocon niché au sein du quartier confidentiel du Guichet, à Orsay. Vous cherchez un équilibre entre quiétude et facilité d’accès ? Ici, tout est affaire de simplicité : le RER B n’est qu’à cinq minutes à pied, rien de plus commode pour vos allers-retours entre deux rendez-vous.
Dès que vous franchissez le seuil, l’entrée baigne dans la lumière. C’est le genre d’ambiance qui donne le ton et invite à la détente. Ensuite, place à la grande pièce de vie. Les volumes permettent de modeler l’espace selon vos besoins — coin lecture, bureau discret ou même espace repas, à vous de choisir. Les fenêtres habillent la pièce d’une clarté naturelle difficile à égaler. Chaque détail inspire le calme.
La cuisine séparée et équipée séduira ceux qui prennent à cœur le plaisir de cuisiner. Préparer un dîner pour deux ou improviser un brunch matinal n’a ici rien d’anodin. Une pièce de rangement volumineuse, dotée de placards, simplifie l’organisation : tout ce qui encombre disparaît d’un simple geste.
La salle de bains, sobre et efficace, intègre les WC. Un espace conçu pour faciliter le quotidien sans compromise sur la fonctionnalité.
Cerise sur le gâteau : une place de stationnement privée. Un vrai luxe dans ce secteur résidentiel, apprécié de ceux qui privilégient la tranquillité sans renoncer à la mobilité.
- Superficie de 31,61 m² : configuration idéale pour célibataire actif ou duo recherchant un pied-à-terre confortable.
- À deux pas du RER B : déplacements facilités, Paris à votre portée en moins de temps qu’il n’en faut pour le dire.
- Chauffage collectif : concentrez-vous sur vos activités, la gestion thermique est prise en charge.
- Ambiance verdoyante et sereine : profitez d’un environnement apaisant, loin de l’agitation urbaine.
- Libération des lieux à partir du 27 août 2025 : planifiez sereinement votre installation.
Au-delà de ses atouts concrets, ce bien offre un quotidien fluide et harmonieux. Imaginez-vous déambuler dans les ruelles paisibles du Guichet, retrouver votre havre de paix à deux pas de toutes les commodités. De telles opportunités sont rares : à ne pas manquer pour qui recherche une vie équilibrée entre efficacité et sérénité.
En synthèse, ce T1 réunit accessibilité, sécurité et confort. Si votre priorité est une vie sans friction, tout commence par une visite.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un T1 de 31,61 m² niché dans le quartier recherché du Guichet. Ici, vous êtes à deux pas du RER B : cinq petites minutes de marche et vous voilà connectés à tout l'Ouest parisien. Au quotidien, ce type de localisation fait la différence. Vous gagnez un temps précieux, vos locataires aussi.
L'organisation intérieure frappe par son efficacité. Une cuisine fermée avec mobilier sur-mesure, un espace de vie aisément aménageable, et surtout un emplacement de stationnement dédié. Ce détail compte. Quand on investit ou que l'on cherche à fidéliser ses locataires, la simplicité du quotidien joue un rôle clé.
Le quartier est tranquille, à l’abri du tumulte sans être excentré. La demande pour ce secteur ne cesse de grimper. Ceux qui l'ont compris y défendent leur patrimoine avec brio. Ce T1 constitue un levier évident : investissez dans la pierre là où elle s’apprécie, où la tension locative offre de vraies garanties. Ici, l’opportunité ne s'observe pas du coin de l’œil, elle se saisit sans hésiter.
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