Location T2 42m² spacieux rénové Paris 12 à 1409€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 42 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 6
- Prix actuel: 1,409 €
- Prix au m²: 33.55 €/m²
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Projetez-vous dans un appartement de 42 m² qui ne laisse rien au hasard, niché au cœur du 12ème arrondissement de Paris. Au troisième étage, ici l’intimité prime. Vous y découvrez un équilibre parfait entre énergie urbaine et sérénité. À chaque pas, une atmosphère enveloppante, conçue pour qui exige un cadre sans compromis.
Un exemple : dès l’entrée, la pièce de vie généreuse vous accueille. La lumière fuse par de larges fenêtres. La cuisine s’ouvre naturellement sur cet espace : tout y est prêt pour recevoir ou concocter vos plats les plus inspirés. Imaginez vos dîners, un verre à la main, tout en contemplant la vue sur la rue Crozatier, loin du tumulte.
- Luminosité remarquable grâce à la double orientation
- Séjour convivial parcouru d’une cuisine ouverte
- Chambre organisée avec de multiples solutions de rangement
- Salle d’eau entièrement refaite, matériaux robustes
- Sérénité assurée par un voisinage paisible
Côté nuit, la chambre isole parfaitement du monde extérieur. Rien n’a été laissé au hasard : placards, rangements sur-mesure, tout pour préserver votre oasis privée et conserver des espaces nets au quotidien. La salle d’eau, remise au goût du jour, répond aux attentes des plus exigeants. Après une réunion tardive ou un déjeuner prolongé, ce lieu devient votre refuge.
Ici, le sentiment d’équilibre s’impose dès le seuil franchi. La rénovation valorise subtilement l’âme du bâti. Les finitions s’associent à des notes contemporaines sans gommer l’esprit d’origine. Pierre, bois, teintes apaisantes : tout concourt à une harmonie rare, loin de l’anodin.
Rendez-vous rue Crozatier : commerce de bouche, transports variés, squares et jardins à portée de pas. L’ensemble offre un mode de vie rythmé mais jamais étouffant. Chaque visite à pied devient une occasion de redécouvrir le quartier, puis de savourer la quiétude retrouvée chez soi.
- Commodités de premier plan à deux minutes
- Lignes de métro et bus accessibles rapidement
- Promenades bucoliques grâce à la proximité des espaces arborés
- Vie locale pétillante, idéale pour les amateurs d’authenticité
- Bâtiment entretenu sans fausse note
Ici, tout converge : caractère, matériaux choisis, adresse cotée. Ce bien fait écho aux attentes d’une vie urbaine raffinée et efficace. Prendre possession d’un tel appartement, c’est choisir un rythme maîtrisé, à la hauteur de vos ambitions.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 12e arrondissement, ce logement de 42 m² tire son épingle du jeu. Dès l’entrée, la lumière naturelle inonde l’espace, résultat d’une rénovation subtile qui mise sur l’efficacité de chaque mètre carré. En choisissant cette adresse, vous profitez à pied des lignes de transport, des commerces et d’une vitalité urbaine recherchée.
Ce type d’appartement ne reste jamais longtemps sans preneur. On parle ici d’un bien qui plaît à tous les coups aux actifs pressés ou aux jeunes ménages voulant optimiser leur cadre de vie tout en ciblant une croissance patrimoniale. La localisation, conjuguée à des prestations actuelles, offre un rapport rendement/sérénité difficile à égaler. Du solide, pensé pour durer.
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