Appartement T4 80 m² lumineux avec terrasse à Châtillon à 1765 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 80 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 5/5
- Ascenseur : Oui
- Cave : Incluse
- Terrasse : Privative
- Emplacement : Proche des transports
- DPE Énergie : 250 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple appartement ? Ici, l’exception côtoie la simplicité d’un quotidien sans effort. Poussons ensemble la porte de ce lieu singulier de 80 m² au cœur de Châtillon, point de rencontre entre élégance, confort et clarté naturelle.
Lumière à profusion, orientation sud pleine, volume généreux : l’espace s’ouvre immédiatement à vous, enveloppé d’une chaleur solaire constante du matin au soir. D’un seul regard, la scène est posée. Impossible de rester indifférent.
À l’intérieur, tout traduit l’intelligence de la conception. Par exemple, chaque zone de vie possède son identité sans rogner sur la convivialité d’ensemble. On ressent un équilibre rare entre fonctionnalité et atmosphère apaisante. L’idéal pour une famille, un couple actif, ou simplement ceux qui chérissent leur espace de respiration.
- Grande pièce à vivre agréable et subtilement agencée
- Deux chambres intimistes, véritables cocons
- Cuisine optimisée, moderne et équipée
- Salle de bain élégante munie d’une baignoire
- Toilettes séparées, détail de confort trop souvent négligé
Le séjour, cœur battant de l’appartement, se prête aussi bien aux instants de partage qu’aux soirs solitaires. On pense tout de suite à des dîners animés, ou à une pause lecture les yeux levés vers l’extérieur. Les larges ouvertures laissent filer une lumière apaisante tout au long de la journée.
Puis, cap sur les deux chambres. Chacune d’elles invite à la déconnexion. Rangement repensé, trois grands dressings pour alléger le quotidien. À vous de modeler ces espaces selon vos besoins : bureau pour télétravailler ou suite pour rêver grands.
La cerise sur le gâteau ? Une terrasse privée. Imaginez vos matinées café ou soirées entre proches à l’air libre, abrités de tout regard. Et pour les amateurs de panoramas : un rooftop partagé dévoile le meilleur de Paris. Un privilège qui change tout.
Ce bien coche aussi la case prestations soignées, incontournables pour qui souhaite investir ou vivre confortablement :
- Ascenseur pour chaque étage
- Entrées sécurisées, tranquillité d’esprit
- Cave attenante comprise
- Transports à une poignée de pas
- Toutes commodités en accès immédiat
Le quartier n’a rien laissé au hasard. Que ce soit le Tram T3, un bus discret, une promenade improvisée… tous les chemins mènent à la capitale en un clin d'œil. Parents, professionnels : les établissements scolaires et services essentiels sont aussi proches que rassurants.
En résumé, cet appartement se distingue par sa rareté sur le marché de Châtillon. Une opportunité à ne pas laisser filer si vous cherchez le bon compromis entre intimité, dynamisme urbain et valeurs sûres. À découvrir sans tarder, car certains lieux n’attendent pas.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un appartement qui conjugue espace, confort et rareté ? Cet appartement T4 de 80 m², plein sud, s’impose sans détour. La lumière traverse chaque pièce, du lever du soleil au crépuscule. L’optimisation des volumes fait une vraie différence au quotidien, surtout pour une famille active qui souhaite éviter la sensation d’enfermement.
Imaginez-vous sur votre terrasse privée, le matin ou en soirée, au calme. Ou sur le rooftop, profitant d’une vue panoramique sur Paris, impressionnante et rare. C’est un privilège, réservé à quelques heureux élus.
L’adresse simplifie la vie : à deux pas des transports, les déplacements deviennent un jeu d’enfants. Les commerces, eux, sont à portée de main. En matière de location, le positionnement assure une forte demande et un rendement qui ne faiblit pas. Un investissement à la fois sûr et valorisant dans un contexte où chaque élément compte.
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