Viager appartement T2 57 m² à Sevran avec rentabilité sur 120000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement F2
- Surface : 57 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 57 m² à Sevrann, une occasion unique d'investissement en viager occupé. Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement de type F2 promet une atmosphère accueillante dès votre première visite.
En pénétrant dans l'appartement, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle qui dessert toutes les pièces de cet espace bien réparti.
- Espace de vie agréable avec un séjour lumineux
- Cuisine aménagée pratique pour vos repas
- Chambre confortable avec rangements
- Salle de bains et WC séparés pour plus de commodité
- Balcon offrant une vue dégagée pour savourer vos moments de détente
Le séjour, véritable pièce maîtresse de cet appartement, se dresse face au balcon et baigne dans la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Imaginez-vous là, profitant d'un verre de vin en soirée, tout en admirant la vue environnante. La cuisine, à proximité, est entièrement aménagée, ce qui facilitera vos préparations culinaires.
La chambre, qui garantit le calme et la sérénité, est idéale pour se reposer après une longue journée. Avec ses rangements intégrés, elle vous permettra de maintenir une atmosphère ordonnée. La salle de bains bien conçue et les toilettes séparés ajoutent une touche de praticité, adaptés à la vie moderne.
À l'extérieur, le balcon articule parfaitement la vie intérieure et extérieure, offrant un parfait lieu de détente pour vos matins ensoleillés. La résidence, avec son ascenseur et son entretien soigné, assure un cadre de vie confortable. C'est une opportunité d'acquérir sereinement un bien immobilier avec un potentiel de rentabilité à long terme.
Ce bien se prête particulièrement à des investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine dans un secteur à fort potentiel. La calme de l'environnement assure un cadre de vie agréable, tandis que la proximité avec les commodités et les transports vous facilitera la vie quotidienne.
Saisissez cette rare opportunité d'investissement avec cet appartement, alliant confort et attrait locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel qui pourrait transformer votre avenir immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, cette commune dynamique bénéficie d'une position stratégique au sein de la Seine-Saint-Denis. Profiter d'un accès rapide aux grandes artères routières et au réseau de transports en commun en fait un lieu de vie prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale.
Cette localité regorge de points d'intérêt attirants, notamment des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports efficace. Les lignes de train et de bus facilitent les déplacements, renforçant l'attrait de l'immobilier à SEVRAN, tant pour les familles que pour les actifs.
La qualité de vie y est incontestablement un atout majeur. De nombreux espaces verts, comme le parc de la Mairie, offrent aux habitants un cadre naturel idéal pour se détendre. Les services de proximité, comme des centres de santé et des équipements sportifs, contribuent également au bien-être des résidents.
En termes de marché immobilier, la commune présente des tendances intéressantes. Le secteur tend à se diversifier, avec un éventail de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Cela en fait une destination idéale pour acheter à SEVRAN et profiter d'un investissement solide.
Pour les investisseurs, cette ville constitue une opportunité à ne pas négliger. La demande locative y est forte, entraînant un engouement pour les logements neufs et rénovés. Investir à SEVRAN permet de bénéficier d'un cadre de vie attractif tout en assurant un revenu locatif stable.
La ville est également célèbre pour ses nombreuses associations culturelles et événements qui rythment la vie locale. Ce tissu social dynamique permet de renforcer le lien entre les habitants et d'améliorer la convivialité, un élément essentiel pour toute personne envisageant de s'y établir.
En plus de son offre éducative, cette cité bénéficie de diverses infrastructures sportives accessibles à tous. Que ce soit pour le football, le basket ou la natation, chaque habitant peut trouver une activité qui lui plaît, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à cette communauté.
Ce lieu offre également des infrastructures de loisirs, comme des cinémas et des restaurants variés, pour agrémenter le quotidien des résidents et rendre la vie sociale plus enrichissante. C'est un véritable plus pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.
Pour conclure, cet endroit est bien plus qu'une simple ville. C'est un véritable carrefour d'opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, grâce à un cadre de vie agréable et à des infrastructures de qualité. Faire le choix de la commune, c'est opter pour une vie harmonieuse proche des commodités tout en profitant de la douceur de vivre en périphérie de la capitale.
L’avis de l’agent
Investissez dans ce viager occupé à Sevran, idéal pour une rentabilité à long terme grâce à une décote significative. Cet appartement F2 de 57 m², situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, dispose d'un balcon et bénéficie d'un environnement calme et recherché. Avec un bouquet initial de 45 000 € et une rente mensuelle de 583,33 €, cette opportunité représente un choix stratégique pour les investisseurs avertis.
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