Loft 47 m² avec vue dégagée à vendre à Paris 20 proche place de la Réunion 348000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 348000 €
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 47 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 8
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : F
Visite guidée
Ouvrez la porte, vous découvrez un loft hors du commun, à deux pas seulement de la place de la Réunion, en plein cœur du 20e arrondissement de Paris. Ici, l’ambiance tient davantage du village que de la grande métropole. On croise des artisans, des commerçants fidèles et une vraie vie de quartier. Impossible de rester indifférent devant ce volume insolite. Les 47 m² déploient tout leur potentiel : lumière omniprésente, circulation fluide et chaleur immédiate.
Passez le seuil, laissez-vous surprendre par cette vaste pièce à vivre. Espace et ouverture. La cuisine, conçue pour circuler facilement, vous permet d’improviser un dîner entre amis sans fausse note. Imaginez-vous, un dimanche matin, savourant un café face à la cour plantée. Le calme offre un contraste saisissant avec le tumulte parisien.
Ce lieu propose :
- Un séjour généreusement dimensionné aux lignes claires d’environ 47 m².
- Une salle d’eau contemporaine, pensée pour le confort quotidien.
- Des toilettes distincts pour rendre la vie plus simple.
- Des rangements intégrés, preuve d’un souci d’optimisation rare à Paris.
- Une cave, idéale pour abriter vélos, souvenirs ou archives.
Poursuivez la visite, attardez-vous sur l’arrangement ingénieux de cet appartement surélevé. Pas d’obstacle au quotidien : l’accès se fait aisément, tout en préservant un havre de tranquillité. Les finitions sont soignées. Rien n’a été laissé au hasard. Le bâtiment – typiquement années 70 – met la sécurité et la sérénité en tête de liste des priorités.
Le quartier concrétise toutes vos envies urbaines. Métro Buzenval à moins de 500 mètres, réseau de bus riche, vous rayonnez dans tout Paris avec simplicité. Au coin de la rue, boulangeries gourmandes, petites tables conviviales et marché animé : l’authenticité se vit au quotidien, sans artifice ni compromis.
Pour être transparent, voici quelques-uns des atouts majeurs liés à cette adresse :
- Des charges contenues : 1 608 € annuels seulement.
- Résidence équipée d’un ascenseur, gage de confort pour tous les âges.
- Espace commun pensé pour les cycles et poussettes, favorisant un quotidien sans entrave.
- Etat général irréprochable, prêt à accueillir votre univers personnel dès demain.
- Copropriété bien gérée, aucune procédure en cours, ce qui n’est pas toujours la règle.
Trouver un tel lieu à Paris relève souvent du parcours du combattant. Entre l’énergie vibrante du quartier et le cocon offert par cet appartement, vous conjuguez équilibre et élégance, quotidien et exception. Visualisez déjà votre rythme ici : un espresso au comptoir, un dîner improvisé entre amis, ou tout simplement, le luxe de pouvoir tout faire… à pied. Saisissez cette rare opportunité. Le moment n’attend pas.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque mètre carré est pensé pour surprendre. Ce loft de 47 m², à deux enjambées seulement de la place de la Réunion, offre une atmosphère presque confidentielle, nichée au cœur d’un quartier où l’animation et la tranquillité s’entremêlent. On y apprécie le contraste entre le rythme citadin et une enclave verdoyante : depuis vos fenêtres, une cour arborée s’étire, véritable respiration au milieu du tumulte urbain.
L’état général du bien inspire confiance – il suffit d’apporter vos valises pour écrire la suite. Aucune lourde remise à neuf n’est à prévoir. Pour les esprits pragmatiques, un détail précieux : les charges mensuelles restent contenues, garantissant à la fois sérénité budgétaire et rendement soigné. En quête d’un investissement qui concilie potentiel immédiat et dynamisme du secteur, ce bien coche toutes les cases.
Si vous aimez saisir l’essentiel avant tout le monde, ce loft est plus qu’une simple adresse. C’est une promesse qui se dévoile.
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