Vente appartement T3 64 m² avec terrasse à Brétigny-sur-Orge 223600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 64 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Année de construction : 2019
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement charmant de 64 m² situé à Bretigny-sur-Orge, au cœur d'une résidence moderne de 2019. Perché au cinquième étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, cet appartement T3 invite à une vie confortable et pratique au sein de l'écoquartier de Close/Bois Badeau. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui promet chaleur et convivialité.
Son agencement est pensé pour le bien-être :
- Espace de vie spacieux avec séjour double fluidement connecté à la cuisine équipée
- Accès direct à un balcon/terrasse pour des moments de détente en plein air
- Une chambre avec rangement et vue agréable
- Dégagement fonctionnel offrant rangement pratique
- Cellier/buanderie pour un quotidien optimisé
Le séjour, véritable cœur de cet appartement, séduira les amateurs de convivialité. Imaginez-vous y retrouver vos proches pour des moments inoubliables autour d'un bon repas préparé dans une cuisine équipée, tout en appréciant la clarté apportée par les grandes baies vitrées. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère joyeuse et apaisante.
A l'étage, la chambre est un havre de paix offrant un accès à la terrasse, idéale pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. La salle d'eau chaleureuse et bien agencée complète cet espace de nuit, tandis que le coin buanderie vous permettra de gérer votre quotidien sans effort. Avec un emplacement de parking au premier sous-sol, cet appartement allie confort, praticité et modernité pour un cadre de vie exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
BRÉTIGNY SUR ORGE, située dans le département de l'Essonne (91), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, entre l'A6 et l'A10, facilitant les trajets vers la capitale et les autres villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie paisible.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, comme un large choix de commerces de proximité, des établissements scolaires réputés allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement.
En matière de qualité de vie, BRÉTIGNY SUR ORGE dispose d'espaces verts attrayants, tels que le parc de la mairie et le parc de la Fontaine, offrant des lieux de détente et de loisirs aux familles et aux sportifs, tout en bénéficiant de nombreux services pratiques au quotidien.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, rendant l'immobilier à BRÉTIGNY SUR ORGE accessible à plusieurs types d'acheteurs, y compris les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à BRÉTIGNY SUR ORGE, la ville est en plein développement, avec des projets d'aménagements urbains et d'infrastructures, augmentant le potentiel de valorisation immobilière et assurant un bon retour sur investissement.
Acheter à BRÉTIGNY SUR ORGE, c'est aussi profiter d'une atmosphère conviviale, où les habitants apprécient la mixité sociale et l'animation locale, grâce à des événements culturels et sportifs tout au long de l'année.
Le cadre familial de la ville, couplé à une dynamique de commerce et de loisirs, en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles souhaitant s'établir à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients.
Les atouts pour les investisseurs résident également dans la croissance démographique et l'attrait que BRÉTIGNY SUR ORGE exerce sur les professionnels travaillant à Paris, rendant ainsi l'immobilier particulièrement attractif.
En résumé, BRÉTIGNY SUR ORGE se positionne comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier ou investir dans un secteur en plein essor, alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement moderne de 64 m² situé au cœur de l'écoquartier de Brétigny-sur-Orge, offrant un accès rapide à toutes les commodités du centre-ville. Au 5ème étage avec ascenseur, cet espace lumineux comprend un séjour double et un balcon qui bénéficie d'une exposition idéale, parfait pour profiter de moments ensoleillés en plein air. Avec un potentiel locatif attractif dans ce quartier en plein développement, cet appartement représente une opportunité d'investissement solide.
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