Maison de ville 77m² avec cour privative à VERNOUILLET centre idéal investisseur 239000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 77 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- DPE Énergie : Classe F
- Score DPE Énergie : 365 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe C
- Score DPE Climat : 12 kgCO2/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de ville au cœur de Vernouillet, un bien rare qui offre à la fois confort et commodité. Dès l'entrée, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le lumineux séjour vous invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée se prête idéalement à la préparation de délicieux repas en famille.
À l'étage, la maison dévoile également une grande chambre, offrant des espaces généreux pour le repos. Cette maison est bien plus qu'un simple espace de vie, c'est un véritable havre de paix.
- Surface totale : 77m²
- Composée de 3 pièces, dont 2 chambres
- Salle de bains moderne et fonctionnelle
- Gros avantage : espace extérieur privatif
- Emplacement idéal, à proximité des écoles et des transports
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui vous mène au séjour, un espace de convivialité où la lumière naturelle pénètre à flots, créant une ambiance apaisante. La cuisine, équipée et aménagée avec soin, est un espace de créativité culinaire, idéal pour recevoir vos proches. À ce niveau, une première chambre suffisamment spacieuse permet de profiter d'un confort optimal.
À l'étage, un dégagement vous guide vers une grande chambre, parfaite pour se retirer après une longue journée. La salle de bains offre un espace fonctionnel, alliant modernité et praticité. L'extérieur, quant à lui, vous séduira par sa cour privative, un espace à personnaliser selon vos envies, offrant la possibilité de garer un ou plusieurs véhicules. Un bien idéal pour un investisseur, situé au calme, tout en étant à deux pas du centre-ville.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Vernouillet, située dans le département des Yvelines (78), bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de grandes villes comme Mantes-la-Jolie et Évreux, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels.
Cette commune offre de nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés, et un accès aisé aux transports en commun, rendant l'immobilier à Vernouillet particulièrement attractif pour les familles.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à ses espaces verts, ses parcs et de nombreuses activités de loisirs, permettant aux habitants de profiter d'un cadre de vie paisible et agréable.
Le marché immobilier local montre des tendances en constante évolution avec une diversité de types de biens allant des appartements aux maisons individuelles, répondant ainsi aux besoins variés des acquéreurs.
Investir à Vernouillet est une opportunité à considérer, car la demande est en croissance et les prix demeurent compétitifs, attirant ainsi de nombreux acheteurs potentiels.
Les futurs habitants pourront également apprécier les services de proximité, incluant des centres médicaux, des infrastructures sportives et des associations culturelles enrichissant la vie locale.
Le cadre paisible et la convivialité de Vernouillet font de cette ville un choix idéal pour ceux qui cherchent à acheter à Vernouillet, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et ambiance de village.
De plus, la commune est bien desservie par des réseaux de transport, permettant un accès facile aux grandes agglomérations environnantes et favorisant ainsi le télétravail dans un cadre agréable.
Enfin, les secteurs économique et social dynamiques de Vernouillet renforcent son attrait en tant que destination résidentielle, faisant de cette ville une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de ville rare de 77 m² au cœur de Vernouillet, offrant un espace extérieur privatif idéal pour le stationnement et les moments de détente. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des écoles et des transports, apporte une commodité inégalée appréciée par les locataires potentiels. Vendu loué, ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante sur un marché en pleine évolution.
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