Location T3 meublé 81m² avec jardin privatif à Issy-les-Moulineaux 2400€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 81 m²
- Jardin privatif : 200 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- État intérieur : Meublé
- Chauffage : Individuel au gaz
- Parking : Inclus
- Accès sécurisé : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Découvrez cet appartement T3 meublé de 81 m² situé à Issy-les-Moulineaux, un vrai havre de paix dans un cadre verdoyant. Cette propriété élégante en rez-de-jardin possède un jardin privatif de 200 m², idéal pour ravir les amateurs d'espaces extérieurs et de tranquillité.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques remarquables de cet appartement:
- Superficie généreuse de 81 m², offrant un espace de vie confortable
- Grand jardin privatif de 200 m², exposé nord-ouest, parfait pour se détendre
- Pièce de vie lumineuse de 36,3 m² avec de grandes baies vitrées
- Deux chambres confortables avec rangements optimisés
- Place de parking incluse, facilitant les déplacements
En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, où les grandes baies vitrées s'ouvrent sur le jardin luxuriant, offrant une vue d'exception. La cuisine ouverte est entièrement équipée, permettant de préparer des repas tout en profitant de la convivialité de cet espace de vie. Les deux chambres, confortables et bien agencées, apportent un sentiment de sérénité. L'une dispose d'un dressing attenant ainsi que d'une salle de douche, tandis que l'autre est prolongée par une salle de bain fonctionnelle.
Ce bien se distingue par ses éléments pratiques : la présence de WC séparés, de nombreux rangements intégrés, et un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. La résidence récente et sécurisée assure votre tranquillité tout en étant proche des commodités. En effet, le transport en commun est accessible à quelques minutes à pied, rendant vos trajets quotidiens plus agréables. Ce bien combine parfaitement confort moderne et qualité de vie, faisant de lui un endroit idéal pour s'installer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Hauts-de-Seine, à proximité de la capitale, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique qui permet de profiter de l'animation urbaine tout en offrant un cadre de vie agréable. L'environnement, alliant modernité et verdure, séduit aussi bien les familles que les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt abondent dans ce lieu dynamique, avec des commerces variés, plusieurs établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun dense. La commune dispose notamment de plusieurs stations de métro, ainsi que de lignes de bus garantissant une accessibilité rapide et fluide vers le cœur de Paris.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente. Les parcs et jardins offrent des lieux de rencontre et d'activités de plein air. En outre, cette destination propose divers équipements sportifs et culturels qui enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est en plein essor, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Les biens résidentiels sont diversifiés, comprenant des appartements modernes ainsi que des maisons traditionnelles, adaptés à toutes les bourses.
Investir à ISSY LES MOULINEAUX représente une opportunité exceptionnelle, tant par la valorisation du patrimoine immobilier que par la forte demande locative. Le dynamisme de la ville assure une rentabilité attractive pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
Cette ville, au caractère unique, attire de plus en plus d'acheteurs souhaitant s'établir dans un cadre apaisant à deux pas de Paris. La mixité sociale et la convivialité entre les habitants renforcent le sentiment d'appartenance à cette cité.
Avec ses infrastructures modernes et ses perspectives de développement, cet endroit prisé se positionne comme un choix stratégique pour ceux qui envisagent un projet immobilier à long terme. Les nombreux projets urbains prévus dans les prochaines années continueront d'accroître l'attractivité de cette destination.
Les écoles publiques et privées, ainsi que les crèches, apportent une réponse adaptée aux besoins des familles. Les services de santé et de loisirs complètent agréablement l'offre locale, faisant de cette commune un cadre idéal pour élever des enfants.
Il n'est pas surprenant que de nombreux professionnels choisissent de vivre dans cette localité en plein développement, attirés par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec le centre-ville de Paris. Acheter à ISSY LES MOULINEAUX, c'est faire le choix d'un avenir serein dans un environnement stimulant.
En résumé, ce lieu charmant combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une ville à taille humaine et l'effervescence d'une grande métropole. Les atouts d'investissement et de vie sont indéniables et promettent une expérience résidentielle enrichissante.
L’avis de l’agent
Ce spacieux T3 meublé de 81 m² bénéficie d'un jardin privatif de 200 m² exposé nord-ouest, parfait pour savourer des moments de détente en extérieur. Situé dans une résidence récente et sécurisée, l'appartement offre un accès facile aux transports et aux commodités, tout en garantissant un cadre de vie paisible proche de la ville. Avec un potentiel locatif attractif à 2 400€ charges comprises, cette propriété représente une opportunité idéale pour un investissement solide à Issy-les-Moulineaux.
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