T2 de 34m² avec vue dégagée à Bourg la Reine pour 183000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 34 m²
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- DPE Énergie : E (281 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 34m² situé à Bourg-la-Reine, offrant un cadre de vie paisible aux portes de Paris. On accède à ce cocon, niché au 1er étage d'un bel immeuble ancien, par un escalier accueillant. Dès le seuil, vous serez captivé par l'atmosphère apaisante qui émane de chaque pièce.
L'appartement se compose de:
- Un sÉjour lumineux avec vue dégagée sur un environnement verdoyant
- Une chambre confortable propice à la détente
- Une cuisine indépendante idéale pour concocter vos plats préférés
- Une salle d'eau moderne avec wc
- Une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire
Le sÉjour, ensoleillé grâce à sa double exposition, vous offrira des moments privilégiés de détente. La vue dégagée sur le jardin assure une ambiance paisible, parfaite pour lire ou recevoir des amis. La cuisine indépendante apporte confort et intimité pour le préparatif de repas, tandis que la pratique du chambre contribue à des nuits reparatrices.
Ce bien est idéalement positionné, à proximité des transports et de toutes les commodités, vous promettant un quotidien agréable. Vous apprécierez la tranquillité des lieux tout en bénéficiant d'un accès rapide aux animations de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien fonctionnel et chaleureux, parfait pour un premier achat ou un investissement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, BOURG LA REINE est une ville attractive qui bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Paris. Desservie par la ligne B du RER, elle permet un accès rapide à la capitale tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
BOURG LA REINE se distingue par ses nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, des marchés animés et des établissements scolaires de qualité. Les familles y trouveront un environnement adapté à l'éducation de leurs enfants, avec des écoles maternelles, élémentaires et de nombreux clubs de sport.
La qualité de vie à BOURG LA REINE est renforcée par ses espaces verts, comme le parc de la République et le parc des Chenevières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. La ville dispose également d'une offre variée en matière de loisirs culturels, avec des activités pour tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, BOURG LA REINE présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardins. Les prix y restent compétitifs par rapport à d'autres villes proches de Paris, attirant ainsi une clientèle variée, des jeunes actifs aux familles en quête d'espace.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un marché immobilier dynamique et accessible, une excellente desserte en transports en commun et un cadre de vie qui privilégie la tranquillité tout en étant proche des grandes métropoles. Investir à BOURG LA REINE représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et potentiel de valorisation immobilière.
En résumé, acheter à BOURG LA REINE est une décision judicieuse pour ceux qui recherchent un environnement familial agréable tout en bénéficiant des avantages d'une ville proche de Paris. Ce lieu de vie séduit par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses commodités, ce qui en fait un véritable coup de cœur pour les futurs acquéreurs.
La ville se positionne comme un choix stratégique pour les familles cherchant à conjuguer immobilier à BOURG LA REINE et qualité de vie, avec des infrastructures modernes et un avenir prometteur. Ainsi, BOURG LA REINE est sans conteste un lieu où il fait bon vivre et investir.
Pour toutes ces raisons, envisager un projet immobilier ici représente une réelle opportunité à ne pas manquer. Les différentes options de logements disponibles, ainsi que l'environnement convivial, en font une ville d'avenir pour tous.
Ne cherchez plus, investir à BOURG LA REINE est plus qu'un choix immobilier, c'est un véritable choix de vie, alliant sérénité et dynamisme. La ville continue d'évoluer et de s'embellir, faisant d'elle un lieu privilégié pour un projet d'achat immobilier.
En conclusion, choisir BOURG LA REINE pour son projet immobilier est synonyme de confort, de dynamisme et d'avenir. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette ville porteuse de belles promesses.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant 2 pièces à Bourg-la-Reine, offrant une vue dégagée et une tranquillité appréciable, à seulement quelques pas des transports et commodités. Niché dans un bel immeuble ancien, cet appartement constitue une opportunité d'investissement idéale avec un fort potentiel locatif dans un quartier recherché. Avec un prix attractif au m², cet espace de 34 m² allie confort et accessibilité, parfait pour les jeunes professionnels ou les investisseurs.
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