Studio 31 m² avec balcon à Viry-Châtillon idéal premier achat 139900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 1
- Année de construction : 2016
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Digicode : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : Classe C, 100 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un point de chute fiable, confortable et pensé pour durer ? Ce studio de 31 m² coche toutes les cases d’un achat serein. Au sein d’une résidence récente, sécurisée, à Viry-Châtillon, cet appartement au premier étage offre des atouts rares. Dès l’entrée, le ton est donné : sécurité et tranquillité, dans un immeuble de 2016, où chaque détail a été soigné.
Que vous souhaitiez investir, acheter votre première adresse ou disposer d’un pied-à-terre sans fausse note, vous trouverez ici une vraie cohérence. Un exemple simple : la présence d’un balcon, agréable, invitant à la détente au calme. Imaginez-vous, café du matin, livre en main, souffle tranquille. Ici, l’espace s’y prête naturellement.
Un salon clair, ouvert sur l’extérieur, vous accueille dès les premiers pas. Les volumes ont été pensés pour faciliter l’aménagement et offrir un large éventail de possibilités de décoration. La cuisine, sobre mais efficace, vous permet d’optimiser l’espace avec une fonctionnalité indéniable. Rien n’a été laissé au hasard.
Ce type de configuration facilite le quotidien. En choisissant du mobilier astucieux, il devient facile de structurer une zone nuit discrète, préservant toute l’aisance de la pièce principale.
- Salon généreusement éclairé par la lumière naturelle
- Balcon spacieux, parfait pour des pauses à l’air libre
- Espace cuisine intelligent et ergonomique
- Salle d’eau moderne, équipée d’un WC
- Disposition réfléchie, permettant de marquer distinctement l’espace nuit
- Emplacement de stationnement privatif inclus, un vrai plus au quotidien
À deux pas des commodités, des transports, des écoles et des grands axes routiers : ici, tout est à portée de main. Ce studio a été conçu pour répondre aux attentes des investisseurs avisés et des occupants exigeants. Au fil de mes accompagnements, j’ai souvent vu ce type de bien faire toute la différence – facile à louer, facile à vivre, facile à valoriser sur le long terme.
L’environnement apporte aussi une qualité de vie indiscutable. La sérénité règne, loin des bruits de la ville. Les liaisons vers Paris et les points stratégiques assurent un quotidien fluide. Bref, on se projette rapidement à s’octroyer un moment sur le balcon, à contempler un horizon dégagé, en dehors du tumulte.
En somme, ce bien incarne un placement réfléchi. Sa localisation dynamique, son confort moderne et son optimisation spatiale en font un choix sûr, que l’on envisage la revente, la location, ou un usage personnel. Rares sont les opportunités offrant autant d’avantages, sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio contemporain de 31 m² en plein centre de Viry-Châtillon. La résidence, récente et surveillée, rassure dès l’entrée. Détail qui compte au quotidien : un balcon généreux pour prendre l’air ou recevoir un ami autour d’un verre. Vous disposez aussi d’un stationnement privatif, une véritable exception dans le secteur.
L’organisation de ce bien capte au mieux la lumière naturelle. C’est une invitation au confort, pensé sans perte d’espace. Que vous cherchiez un premier achat solide ou souhaitiez miser sur la performance locative, ce studio répond présent. Il plaît aux jeunes actifs, séduit les investisseurs aguerris.
(Imaginez : boulangerie, écoles et RER accessibles en trois enjambées. Vous posez la voiture, tout se fait à pied.) Les adresses offrant ce rapport entre facilité et rentabilité sont de plus en plus recherchées. Ici, le prix reste contenu — voilà une occasion de sécuriser une valeur sûre, que peu de biens du secteur peuvent prétendre égaler.
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