Location Appartement T2 41 m² meublé calme Clichy 1200€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 41 m²
- État général : Parfait
- Chauffage : Électrique
- DPE Énergie : E (257 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (8 kgCO2/m²/an)
- Meublé : Oui
Visite guidée
Vous recherchez bien plus qu’un simple lieu de passage ? Découvrez ce deux-pièces de 40 m², lové dans l’authenticité d’un immeuble des années 1920, au cœur de Clichy. En franchissant le seuil, vous éprouvez tout de suite cette impression d’espace grâce à une lumière traversante rare pour un rez-de-chaussée. Rien d’artificiel : la clarté naturelle enveloppe chaque mètre carré, valorisant les volumes et l’atmosphère.
La pièce à vivre concentre tout le savoir-faire de l’agencement moderne. Une cuisine équipée et pensée dans les moindres détails s’ouvre comme une invitation au partage, que l’apéritif soit improvisé entre collègues ou le dîner orchestré en tête-à-tête. Pratique : la grande chambre dispose d’un vaste placard intégré. Vos vêtements comme vos souvenirs y trouvent très vite leur place, et l’espace reste dégagé.
Une salle d’eau contemporaine – sobre, sans détour, assortie de toilettes – vient parfaire le tout. L’objectif ici est limpide : faciliter la vie au quotidien, pas la compliquer.
Pour aller à l’essentiel, voici ce qui relève l’attractivité de ce bien :
- Sérénité absolue : Protégé de l’agitation urbaine par la cour intérieure, le silence y règne.
- Accessibilité : Cinq minutes à pied suffisent pour atteindre le métro Ligne 13, accès direct à Paris.
- Vendu clé en main : Mobilier et équipements vous attendent, vous n’avez qu’à poser vos valises.
- Entretien irréprochable : Parties communes soignées, aucun travaux à prévoir.
- Charges contenues : 100 euros par mois à peine. Ici, les dépenses restent sous contrôle.
Concernant les équipements, le chauffage et l’eau chaude individuels fonctionnent à l’électricité. Vous gardez la maîtrise de votre confort, facture à l’appui. Avec un DPE en E et un GES B, l’appartement conjugue respect de l’environnement et efficacité au quotidien. C’est un sujet auquel je suis particulièrement sensible en gestion locative, tant la maîtrise de ces postes devient cruciale à long terme.
Ce bien tire son épingle du jeu pour un jeune actif, un couple désireux d’écrire une nouvelle page, ou encore un investisseur qui privilégie la tranquillité d’un premier achat maîtrisé. Praticité et qualité de vie s’y donnent la main, loin des compromis habituels. À Clichy, difficile de réunir plus d’atouts dans un même lieu.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrir un appartement de 40 m² au rez-de-chaussée, c’est souvent souhaiter conjuguer tranquillité et efficacité dans la vie quotidienne. Nous sommes ici à moins de cinq minutes de marche du métro Mairie de Clichy. Un cadre discret, apprécié pour son ambiance et recherché par ceux qui savent identifier la valeur d’un emplacement stratégique. Cet appartement déroule une traversée intérieure qui capte la lumière du matin jusqu’au soir, comme une invitation naturelle à profiter de chaque instant chez soi.
Ici, tout est prêt : mobilier sélectionné, cuisine qui donne envie de recevoir ou de préparer un espresso en vitesse avant une réunion. Les charges locatives restent mesurées, ce qui facilite la gestion de votre investissement. Vous recherchez une rentabilité solide, à l’abri des à-coups ? Ce bien coche les cases. Voyager l’esprit libre, en sachant que votre patrimoine, lui, travaille à plein régime. C’est aussi cela, le pragmatisme dans l’immobilier.
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