Vente appartement 156 m² 5 pièces calme avec vue jardin Paris 14 à 2413000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 156 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3/5
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Environnement : Calme Absolu
Visite guidée
Passez le seuil de cet appartement au caractère unique, niché dans le 14e arrondissement de Paris, dans un écrin confidentiel de 156m². Rares sont les biens qui offrent un tel calme tout en conservant une adresse d’exception. Dès l’entrée, la pièce à vivre de 40m² séduit. Une verrière, un volume spectaculaire, presque théâtral : ici, la hauteur sous plafond culmine à 6 mètres, offrant une claire-voie sans égal. Imaginez, le dimanche en famille ou le soir entre amis, l’espace devient le décor idéal pour des moments précieux, face à un jardin arboré.
Le plan fonctionne sans aucune fausse note pour une famille active. La mezzanine – véritable trait d’union entre intimité et créativité – vous permettra d’installer un bureau inspirant ou un coin bibliothèque. La salle à manger, attenante au salon, prolonge la convivialité. Côté nuit, trois chambres se répartissent harmonieusement, pour garantir à chacun son havre. Cuisine indépendante, salle de bains : rien n’a été laissé au hasard. Cet appartement répond aux exigences des familles en quête de sérénité sans sacrifier la praticité du quotidien.
Dans le détail, ce lieu offre de solides arguments :
- Un séjour de 40m², majestueux, baigné de lumière, rehaussé par une verrière hors norme
- Trois véritables chambres, pensées pour le rythme familial
- Cuisine cloisonnée, appréciée par les amateurs de gastronomie ou les passionnés d’ordres sans compromis
- Mezzanine polyvalente, tour à tour espace de réflexion ou écrin de détente
- En sous-sol, une cave pratique. Et, rareté à Paris, la possibilité de garer une voiture dans la cour de l’immeuble
Le quartier Vavin, c’est un équilibre subtil : une paix que seules connaissent les adresses recherchées du sud parisien, proximité immédiate des squares et des allées arborées, mais aussi le luxe d’un voisinage vivant, restaurants de renom et petites boutiques à portée de main. Ici, tout invite à conjuguer art de vivre citadin et respiration.
À l’évidence, cette propriété sort de l’ordinaire. Espace, confidentialité, adresse convoitée : prenez un temps d’avance, car les opportunités de ce calibre se présentent rarement. Me contacter, c’est franchir la première étape vers un nouveau chapitre de vie, précisément ici, à Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par ce refuge familial remarquable de 156 m². Dès l’entrée, l’immense perspective des plafonds culminant à 6 mètres vous plonge dans une atmosphère lumineuse, où chaque volume respire. Les perspectives sur le jardin invitent à la quiétude au cœur de Paris, loin de l’agitation.
Cet appartement trouve sa place dans un bâtiment historique doté d’un cachet inimitable à Vavin. Ici, chaque détail témoigne d’un héritage d’élégance. Vous êtes à deux pas des stations de métro, des écoles de choix et des adresses pratiques du quotidien. Un exemple : poser ses valises un soir de semaine et ne jamais regarder sa montre le matin, tant le quartier se vit à pied.
En prime : une cave attend vos bouteilles ou souvenirs précieux, et le placement d’une voiture ne sera plus un casse-tête grâce au droit de stationnement. Cette opportunité rare conjugue sérénité, valeur patrimoniale et qualité de vie. Vous recherchez un juste équilibre entre art de vivre et stratégie immobilière ? Cette adresse coche toutes les cases.
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