Location appartement T1 de 13m2 à Paris 18 près du métro à 790€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 13 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Mezzanine : Oui
- Loyer mensuel : 790 €
- Éligible aux APL : Oui
- Proximité métro : Jules Joffrin
- Ameublement : Entièrement meublé
- État général : Bon
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce studio de 13 m², prêt à accueillir vos habitudes comme vos ambitions, à deux pas du métro Jules Joffrin au cœur du 18e arrondissement de Paris. Vous sortez, vous retrouvez le métro en quelques enjambées, la ligne 12 parfois déserte tôt le matin, la ligne 4 quand tout s’agite, même un tramway ou un bus pour varier les plaisirs urbains. Les commerces essentiels gravitent autour : supermarché pour les courses express, restaurant si une envie de sortir pointe, boulangerie pour les matins pressés ou gourmands. Le quotidien se veut simple, accessible, porté par une adresse à part.
Côté intérieur, place à l’utile et à l’astucieux. Chaque mètre carré rivalise d’ingéniosité : grande fenêtre et volet roulant offrent à la fois clarté et tranquillité. Le mobilier transforme l’espace à la demande : lit en mezzanine pour préserver le volume, canapé-lit double si des amis restent dormir, table conviviale pour déjeuner sans compromis. La cuisine, complète, réfrigérateur d’un côté, four micro-ondes combiné de l’autre, permet d’improviser des plats réconfortants comme de suivre vos recettes favorites.
Tout se joue sur la praticité, sans négliger le confort d’aujourd’hui. Téléviseur à écran plat pour les soirées détente, lave-linge séchant pour une buanderie sur-mesure, salle d’eau compacte où chaque recoin fait sens. Douche vitrée, toilettes intégrées, l’espace est optimisé, pensé pour alléger votre quotidien et non le compliquer.
Quelques points saillants à garder en tête :
- Quartier vivant, transports immédiats, commerces accessibles
- Studio aménagé, prêt pour une installation rapide
- Équipements récents et gain de temps au quotidien
- Environnement sûr, voisins accueillants, circulation paisible
- Éligibilité APL, un avantage non négligeable pour la gestion locative
En somme, ce studio conjugue intimité et opportunité. Il s’agit d’une adresse à la hauteur des enjeux parisiens, où posé ses valises rime avec simplicité et liberté. À saisir pour celles et ceux qui privilégient la justesse d’un pied-à-terre sur-mesure.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio meublé de 13 m², à deux pas du métro Jules Joffrin. L’emplacement ne s’invente pas : ici, vivre rime avec praticité. Transports rapides pour rejoindre le centre, boulangeries et commerces à la volée – chaque déplacement s’allège, chaque journée commence sur de bonnes bases. C’est le visage d’un quotidien citadin facile à maîtriser.
Fraîchement rénové, ce bien conjugue astucieusement fonctionnalité et esthétique. La kitchenette tout équipée simplifie la préparation des repas, le lit en mezzanine libère la pièce et dessine des volumes dégagés, que l’on optimise à souhait. J’en ai vu beaucoup : peu de studios parviennent à ce niveau d’ergonomie sur une telle surface.
Loyer fixé à 790 €/mois. Dans ce quartier qui ne cesse de gagner en attractivité, cet appartement coche les exigences de l’investisseur lucide. Pour diversifier votre patrimoine locatif ou préparer une première acquisition, la porte s’ouvre ici sur un actif fiable, prêt à performer dans la durée.
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