Vente studio 28 m² lumineux Paris 12e au 6e étage 249000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 28 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- DPE Énergie : Classe G
- Score DPE Énergie : 487 kWh/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Au cœur du 12ème arrondissement de Paris, cet appartement de 28 m² vous invite à découvrir un endroit où le charme parisien s'épanouit. Niché au 6ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce studio lumineux est idéalement situé à deux pas des transports et des commerces animés de la rue du Rendez-vous.
Tomberez-vous aussi sous le charme de ses atouts? Voici ses caractéristiques:
- Délicieuse luminosité grâce à sa position en hauteur
- Belle pièce de vie fonctionnelle avec rangements intégrés
- Cuisine indépendante, parfaite pour concocter vos plats préférés
- Salle d'eau pratique et wc séparés ajoutant au confort
- Calme exceptionnel au sein d'un quartier dynamique
En entrant dans ce studio, vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère chaleureuse qui y règne. La lumière naturelle inonde la pièce de vie, créant un espace accueillant pour vos moments de détente. La configuration bien pensée permet une circulation fluide et offre une sensation d'espace, renforcée par les rangements qui optimisent le lieu sans encombrer l'environnement.
La cuisine, séparée, est une invitation à la créativité culinaire. Elle offre un cadre idéal pour préparer des repas en famille ou entre amis. La salle d'eau fonctionnelle répond à tous vos besoins quotidiens, tandis que les WC séparés ajoutent à la praticité de l'appartement. Avec un cadre de vie paisible, ce bien rare représente une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce charmant studio de 28 m² au 6e étage, idéalement situé à deux pas des transports et des commerces de la rue du Rendez-vous, bénéficie d'une lumière naturelle abondante qui crée une ambiance chaleureuse et agréable. Son agencement fonctionnel, comprenant une cuisine indépendante et de nombreux rangements, en fait un bien rare dans un quartier recherché de Paris 12, parfait pour un investissement locatif attractif. En outre, sa situation au calme renforce l'attrait d'un endroit où il fait bon vivre tout en restant à proximité de l'animation de la ville.
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