T2 lumineux 38 m² rénové à louer à Montrouge 985 € 1er étage calme
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 38 m²
- Étage : 1er
- Nombre d'étages total : 1
- Prix actuel : 985 €
- Prix au m² : 25.92 €/m²
- Environnement calme : Oui
- Ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Vous recherchez bien plus qu’une simple adresse ? Vous êtes au bon endroit. Ici, à Montrouge, je vous présente un appartement d’environ 38 m² où chaque rayon de soleil a sa place et chaque espace a été pensé. Premier étage, calme olympien, dans une rue où seuls les pas comptés du quotidien résonnent. Respirez, l’atmosphère inspire la tranquillité.
La première sensation en franchissant le seuil : l’impression d’un volume plein de vitalité. Vous aimez recevoir ? Ce séjour, ouvert sans aucune fausse note sur la cuisine, assure échanges et convivialité, sans compromis sur la fonctionnalité. Les équipements modernes, de la cuisson à l’entretien, sont déjà là pour vous simplifier la vie et libérer du temps, que ce soit pour déguster un espresso ou s’attabler pour un dîner improvisé.
Ce n’est pas seulement une question d’organisation : ici, chaque mètre carré est optimisé pour votre confort. Voici ce qui distingue ce bien :
- Pièce à vivre baignée de clarté toute la journée
- Cuisine équipée dernier cri pour recevoir ou préparer un simple plat du soir
- Ambiance paisible, protégée des bruits superflus
- Accès immédiat aux transports urbains, un vrai tremplin pour le quotidien
- Parfait compromis pour un duo ou un actif en quête d’autonomie
La chambre vous attend, havre discret pour souffler et recharger les batteries. Salle de bains moderne, sans fanfreluches, où chaque détail a sa place. Les finitions ? Aucun faux pas, tout est soigné. Une exposition traversante vient couronner le tout, assurant une lumière changeante selon les heures, jamais monotone.
Impossible de passer sous silence la question de la mobilité. Ici, métro Mairie de Montrouge, Châtillon, tram T3, lignes de bus (194, 388)… Les liaisons sont immédiates. Sortir dîner, rejoindre une réunion, ou simplement se promener : tout se fait aussi simplement qu’un clin d’œil. Rien ne vous ralentit.
En résumé, cet appartement coche toutes les cases : havre de paix, rénovation récente, luminosité généreuse à toute heure. Ce bien rare attend celui ou celle qui saura l’habiter et l’élever au rang de véritable refuge, sans effort mais avec conviction.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce pied-à-terre de 38 m² repensé de fond en comble. Niché au premier étage, dans une ruelle paisible à Montrouge, ce logement déborde de clarté et d'énergie. Ici, chaque détail a été conçu pour offrir un cocon agréable, loin du tumulte sans pour autant perdre en praticité.
À seulement quelques pas, les stations de métro Mairie de Montrouge, Châtillon, et le tram T3 ouvrent le champ des possibles. Pour qui vit à cent à l’heure ou veut garder une grande souplesse de déplacements, impossible de trouver mieux.
Côté budget, le loyer fixé à 985 € se révèle très raisonnable comparé aux standards du secteur. Que vous réfléchissiez à étoffer votre patrimoine ou à vous assurer un rendement sécurisé, ce bien coche toutes les cases d’un investissement malin. Montrouge confirme année après année son attrait, et l’emplacement ici ne laisse rien au hasard.
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