T3 non meublé 57 m² avec parking et vue Loire à Nantes pour 902 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 18
- Surface habitable totale : 57 m²
- Année de rénovation : 2020
- Parking : 1 place
- Vue sur : Loire
- Exposition : Est
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 situé sur l'Île de Nantes, une véritable invitation au confort moderne et à la convivialité. Avec ses 57 m² et sa récente rénovation de 2020, ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.
Dès votre entrée, vous serez frappé par:
- Un séjour spacieux de 17,1 m² avec un grand placard qui facilite le rangement.
- Deux chambres chaleureuses de 9,3 m² et 8,6 m² offrant un espace intime.
- Un bureau fermé de 6,3 m², parfait pour le télétravail ou comme couchage d'appoint.
- Une cuisine équipée de toutes les commodités modernes et pratique à utiliser.
- Une résidence avec gardien, offrant sécurité et tranquillité au quotidien.
En pénétrant dans le séjour, vous serez immédiatement captivé par la lumière qui inonde la pièce grâce aux grandes fenêtres orientées à l'est. La vue sur la Loire depuis cet étage élevé vous rappellera les joies simples de la vie quotidienne. Le choix des matériaux, avec un parquet flottant et un carrelage moderne, ajoute une touche d'élégance à chaque espace.
La cuisine, bien agencée, comprend des équipements récents et des espaces de rangement abondants. En fin de journée, installez-vous confortablement dans l'une des deux chambres pour une nuit paisible. La salle de bain, équipée d'un meuble double vasque et d'une douche moderne, est un havre de bien-être. Ajoutez à cela le confort d'un parking sécurisé et d'un cadre de vie agréable, et vous aurez trouvé un véritable cocon.
La proximité des Bords de Loire, avec ses aménagements pour les joggers et les pique-niques, promet une qualité de vie unique. Vous êtes à seulement quelques minutes du vaste parc naturel de CRAPA, offrant un espace récréatif appréciable. Autrement, les commodités de la zone centre ville, avec les transports en commun à proximité, garantissent une accessibilité exceptionnelle.
Ce bien est rare dans son offre: un emplacement idéal, des prestations de qualité, et un confort indéniable. N'attendez plus pour faire de cet appartement votre futur chez-vous!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Loire-Atlantique, cette commune se distingue par sa position stratégique entre la côte atlantique et l'arrière-pays. Grâce à son réseau de transports développés, cette destination est accessible via le train, le tramway et l'aéroport, facilitant ainsi les déplacements.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette localité. Vous y trouverez des commerces variés, des écoles de qualité ainsi qu'un accès direct aux transports en commun. La richesse de son offre culturelle, avec musées, théâtres et festivals, attire chaque année de nouveaux résidents souhaitant acheter à NANTES.
La qualité de vie y est également remarquable. Les nombreux espaces verts, comme le jardin des plantes et les bords de Loire, permettent aux habitants de profiter d'activités de plein air. Les services de santé et de loisirs complets contribuent à faire de cet endroit prisé un cadre de vie agréable.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Cette cité connaît un engouement croissant, avec une forte demande pour l'immobilier à NANTES, propulsée par une population dynamique souhaitant s'installer dans la région.
Pour les investisseurs, cette ville offre des atouts indéniables. Avec une forte demande locative, il devient intéressant d'investir à NANTES. La montée des prix des biens et la diversité des logements en font un endroit stratégique pour optimiser son patrimoine immobilier.
Les projets de développement urbain continuent de dynamiser cette localité. Beach clubs, boutiques écoresponsables, et initiatives culturelles enrichissent l'environnement dans lequel il fait bon vivre. Les futurs habitants pourront ainsi bénéficier d'une atmosphère innovante et vivante tout au long de l'année.
Les écoles et établissements d'enseignement supérieur séduisent également les familles avec enfants, assurant une éducation de qualité dès le plus jeune âge. Les universités et grandes écoles locales attirent des étudiants en provenance de toute la France, contribuant à la diversité et à l'animation de ce lieu.
Pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois urbain et naturel, cette destination est idéale. Les activités nautiques sur la Loire, les balades à vélo et la proximité de la mer offrent de nombreuses opportunités de loisirs en plein air.
Ce lieu, en constante évolution, offre des perspectives de plus-value intéressantes pour les acheteurs. Le développement durable et les projets d'habitat innovants garantissent un avenir radieux pour ceux qui choisissent de s'y implanter.
En conclusion, cette localité est un choix judicieux pour quiconque souhaite établir son foyer dans une ville dynamique, bien desservie, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer les biens disponibles ici, car investir dans l'immobilier à NANTES pourrait bien être la clé d'un avenir prospère.
L’avis de l’agent
Situé au 7ème étage d'une résidence rénovée, cet appartement T3 de 57 m² offre une vue imprenable sur la Loire, tout en bénéficiant d'une exposition Est pour une luminosité optimale. À proximité immédiate des bords aménagés de la Loire et d'un vaste espace récréatif, il se trouve dans un quartier dynamique, idéal pour les investisseurs recherchant un fort potentiel locatif. Le loyer de 902 € par mois, charges comprises, permet d'assurer un rendement attractif dans un secteur en pleine expansion.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
