T2 44 m² traversant lumineux au 4ème étage Rue Jean Jaurès Levallois-Perret
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 44 m²
- Cave : Yes
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Entrez dans un appartement pensé pour répondre à vos exigences de vie active. Nous sommes rue Jean Jaurès à Levallois-Perret, une adresse appréciée et recherchée. Ici, l’équilibre entre sérénité et animation urbaine se révèle dès que vous franchissez la porte du quatrième étage. À première vue, le séjour s’ouvre largement sur la lumière de l’Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vraie clarté. C’est un espace qui invite à la détente après une journée intense, ou à la convivialité lors d’un dîner entre amis.
L’organisation de la pièce de vie a été soigneusement pensée. Imaginez une grande tablée pour partager un repas, la cuisine ouverte à portée de main, moderne et parfaitement équipée. Un lieu propice aux discussions spontanées pendant que mijotent vos plats préférés.
- Double exposition pour profiter d’une lumière changeante au fil du jour
- Cuisine contemporaine ouverte, alliant efficacité et échanges naturels
- Chambre en retrait, tournée vers la cour, avec rangements astucieux
- Salle de bain épurée, équipée d’une baignoire pour se ressourcer
- Toilettes séparées pour préserver l’intimité des invités
Poursuivons la visite : la chambre, véritable cocon, garantit des nuits paisibles loin du tumulte citadin. Elle est pensée pour optimiser l’espace, avec des rangements tout sauf anecdotiques. Côté salle de bain, les finitions facilitent un quotidien sans fausse note. Une cave accompagne l’ensemble, parfaite pour entreposer valises ou équipements saisonniers.
Le quartier prend ici toute sa dimension. Entre le marché Barbusse et le centre So Ouest, vos courses et loisirs s’organisent sans contrainte. Pour une pause verte, le parc de la Planchette est à deux rues. Vos déplacements ? Simplicité absolue : deux lignes de métro accessibles à pied en cinq minutes vous connectent à Paris en un clin d’œil.
Ce bien s’adresse à ceux qui veulent conjuguer ambition professionnelle, confort du quotidien et cadre animé mais équilibré. Une véritable adresse-refuge, à découvrir sans attendre si vous recherchez un mode de vie actif dans un environnement maîtrisé.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T2 de 43,60 m² frappe d’abord par son authenticité. Niché au 4ème étage d’un immeuble méticuleusement entretenu, il s’ouvre sur une vue dégagée et profite d’un ensoleillement généreux grâce à sa façade orientée vers l’Ouest. Ici, la lumière s’invite toute la journée, et l’intimité est préservée : aucune fenêtre indiscrète en face, seulement le ciel et la ville à vos pieds.
Tout est à portée de main : croiser un voisin après le marché Barbusse, flâner un après-midi au parc de la Planchette, ou simplement descendre acheter du pain. Le quartier vit, respire, et rend la vie facile. C’est ce mélange d’animation urbaine et de tranquillité qui attire : ce bien coche toutes les cases de l’investissement judicieux. L’adresse séduit notamment les cadres en quête d’un pied-à-terre ou les investisseurs avisés qui savent l’importance de la proximité des transports.
Autre atout non négligeable, les charges restent contenues, préservant la rentabilité et la sérénité du projet. La salle de bain, récemment rénovée, gagne des points côté confort. C’est parfois dans les détails qu’on reconnaît une opportunité à ne pas laisser filer. À Levallois-Perret, un emplacement qui ne déçoit jamais sur la durée, il s’agit plus d’un choix réfléchi que d’un simple achat.
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