Appartement 173 m² familial à Paris 8 proche Elysée à 1890000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 173 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement hors du commun à Paris 8 ? Posez vos valises dans ce superbe bien, tout près de la Place Beauvau et du dynamique Faubourg Saint-Honoré. Ici, le luxe discret rencontre le raffinement historique. Dès que vous poussez la porte du deuxième étage, la lumière naturelle et les volumes généreux attirent instantanément le regard.
L’entrée s’ouvre sur une vaste succession de salons totalisant plus de 60 m². Cet espace unique a été pensé pour recevoir avec panache. Concrètement, imaginez de grandes tablées ou des soirées intimistes, tandis que les larges ouvertures baignent la pièce d’une lumière douce. Tout se prolonge vers un balcon filant, idéal pour feuilleter la presse tôt le matin ou savourer un verre entre amis à la tombée du jour.
La cuisine, entièrement équipée, tutoie le haut de gamme. À la fois élégante et pratique : on cuisine en discutant, on s’installe autour du plan de travail pour un dîner improvisé. Tout respire la convivialité.
Côté nuit, cinq chambres distinctes offrent à chacun son cocon. L’ambiance se veut feutrée, propice au repos. Pour le confort du quotidien, le bien propose également deux salles de bains raffinées, un large dressing, un cagibi discret et des toilettes séparées pour plus de praticité.
- Surface totale : 173 m²
- Magnifique enfilade de réception d’environ 60 m²
- Voisinage confidentiel, à deux pas de l’Elysée
- Charme d’origine préservé : parquet point de Hongrie, moulures sophistiquées, cheminées authentiques et fonctionnelles
- Ascenseur et cave inclus
Ici, chaque pièce a sa raison d’être et son cachet. Rien n’est laissé au hasard dans ce plan irréprochable, où l’élégance se conjugue avec le confort du quotidien. Pour une famille, c’est l’équilibre parfait entre raffinement et accessibilité à toutes les richesses parisiennes.
L’environnement immédiat n’est pas en reste. Calme, sécurisé, mais à portée des institutions, galeries ou restaurants prisés du quartier. Vous profitez du meilleur : sérénité et vie animée ne sont jamais incompatibles ici.
Un appartement de ce calibre ne se présente pas tous les jours. Il coche toutes les cases du bien rare, à la fois prestigieux et résolument contemporain. Saisissez l’opportunité, ce type d’adresse se transmet rarement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de caractère, un refuge de 173 m² à deux enjambées de la Place Beauvau. Les volumes y prennent tout leur sens : hauteur sous plafond appréciable, pièces aérées, le sentiment d’espace domine. Un balcon filant vous invite à savourer le moindre rayon de soleil ou à refaire le monde le temps d’un espresso. Ici, les moulures héritées d’une autre époque côtoient un parquet en point de Hongrie, signature indémodable des biens qui traversent le temps sans perdre leur superbe. Ce décor, pensé pour être autant lieu de réception que cocon familial, éclaire à merveille les dîners entre amis comme les après-midis en famille. Dans un secteur aussi courtisé, la valeur locative est solide : c’est une base fiable pour celles et ceux qui cherchent un actif rare à Paris. Une telle opportunité ne se croise pas tous les jours.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
