Immeuble commercial 137 m² à Palaiseau idéal ancien restaurant 262500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Emplacement : Centre-ville
- Surface habitable totale : 137 m²
- Prix actuel : 262 500 €
- Prix au m² : 1 916,06 €/m²
- Accès PMR : Oui
- Vitrine exposée : Sur rue
- Ancien usage : Restaurant
- À moins de 5' : Du RER
- État général : À définir
Visite guidée
Découvrez cet immeuble d'environ 137 m² idéalement situé au coeur de Palaiseau, à moins de 5 minutes du RER. Cet emplacement stratégique dans une rue passante promet une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial.
Cet ancien restaurant, qui se trouve sans locataire, est parfait pour des entrepreneurs en quête d'un espace pour développer leur activité. Voici quelques caractéristiques remarquables de cet immeuble:
- Emplacement central à Palaiseau: idéal pour la clientèle
- Accès PMR pour un accès facilité
- Vitrine exposée sur rue, garantissant une excellente visibilité
- Pas de locataire en place, permettant une occupation rapide
- Prix attractif de 262 500 euros frais d'agence inclus
L’intérieur de ce bien offre une espace modulable permettant de concevoir librement votre projet entrepreneurial. L’ancien agencement dédié à la restauration peut être transformé selon votre vision. Imaginez accueillir vos clients dans un cadre revitalisé qui reflète à la fois le passé et vos aspirations futures.
La configuration du bien présente un vaste potentiel. Grâce à sa vitrine exposée, vous pourrez afficher vos produits ou services tout en attirant le regard des passants. Cet immeuble se révèle être une opportunité rare sur le marché de Palaiseau où la demande commerciale est en pleine expansion.
Pour compléter cette offre exceptionnelle, ce bien bénéficie également de l'absence de locataire, vous permettant de vous installer à votre rythme et sans contraintes. L'environnement dynamique autour de cet immeuble renforce l'attrait pour diverses activités commerciales. Profitez de cette chance unique de transformer cet espace à votre image.
Emplacement du bien
Palaiseau, située dans le département de l'Essonne (91), est une commune à la croisée de routes importantes, à environ 20 km au sud de Paris, d'où elle profite d'une situation géographique idéale pour les franciliens cherchant à allier tranquillité et accessibilité.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des écoles renommées allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de transport, dont un accès facilité aux trains RER pour rejoindre Paris en quelques minutes.
Les résidents de Palaiseau bénéficient d'une qualité de vie appréciable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la vallée de l'Yvette, des services de proximité, et une offre de loisirs riche, comprenant des activités sportives et culturelles pour tous les âges.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux maisons familiales traditionnelles, ce qui attire tant les primo-accédants que les investisseurs souhaitant investir à Palaiseau.
Pour les potentiels acheteurs, acheter à Palaiseau représente une opportunité d'acquérir un bien dans une ville en pleine expansion, avec une demande toujours élevée sur le marché immobilier.
Les atouts de Palaiseau, comme sa proximité avec des pôles économiques et universitaires tels que Paris-Saclay, en font une ville propice aux jeunes familles et aux professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.
Ce cadre de vie agréable est renforcé par un système scolaire de qualité, des transports en commun performants et une forte communauté locale qui participe à l'attractivité de l'endroit.
Les règles d'urbanisme favorisent également le développement de nouveaux projets immobiliers, rendant le secteur encore plus prometteur pour investir à Palaiseau, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
En conclusion, la ville se distingue par une approche équilibrée entre vie urbaine et nature, ce qui lui confère un charme particulier, idéal pour ceux qui souhaitent acheter à Palaiseau et s'y établir durablement.
Palaiseau se révèle donc être une destination privilégiée tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs, en raison de son ambiance conviviale et de sa croissance continue sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au coeur du centre-ville de Palaiseau, cet immeuble commercial de 137 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur une rue passante et se trouve à moins de 5 minutes du RER. Ancien restaurant avec accès PMR, il offre un potentiel locatif considérable pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans une zone à forte fréquentation. Avec un tarif attractif de 262 500 euros, c'est une opportunité à saisir dans un marché dynamique.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
