Immeuble 245 m² à rénover avec 10 pièces à ETAMPES quartier Saint Pierre à 254400 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Surface habitable totale : 245 m²
- Surface terrain : 1024 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
- Nombre de WC : 3
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrain : Oui
Visite guidée
Découvrez cette rare opportunité au cœur de l'animation d'Étampes dans le quartier prisé de Saint Pierre. Cet immeuble de 245 m² s'épanouit sur un terrain généreux de 1020 m², offrant un potentiel considérable pour les investisseurs ou les familles recherchant un cadre de vie agréable.
Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier composé de :
- Un logement de 4 pièces incluant un séjour lumineux et convivial
- Une cuisine spacieux parfaitement agencée pour vos repas en famille
- Trois chambres confortables pour un repos optimal
- Un logement de 3 pièces qui peut être facilement un espace indépendant
- Possibilités d'aménagement pour remises, greniers et combles
En entrant, l'atmosphère chaleureuse s'installe grâce à des lignes architecturales bien pensées et des espaces ouverts favorisant la convivialité. Le séjour, cœur de la maison, invite à des moments de partage, tandis que chaque chambre promet un havre de paix. La cuisine, véritable lieu de vie, sera le témoin de nombreux souvenirs culinaires.
À l'extérieur, le jardin offre un vaste espace où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et où vous pourrez organiser des barbecues en famille. Le hangar de 120 m² ainsi que la cave ajoutent une valeur ajoutée à cet immeuble, idéal pour les projets de stockage ou d'ateliers. L'environnement calme et verdoyant est à deux pas du centre-ville, garantissant un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité.
Les atouts de ce bien sont indéniables : sa localisation centrale, son espace généreux, son potentiel d'aménagement et sa configuration multiple de logements. Cet immeuble unique vous offre une multitude de possibilités pour concevoir votre futur.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien au potentiel inestimable dans une ville dynamique, à proximité des commodités et offrant un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l’Essonne, ETAMPES (91150) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à environ 50 km au sud de Paris. Cette commune est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, et elle est desservie par le réseau de trains qui relie ETAMPES à la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les citadins.
La ville d'ETAMPES se distingue par ses nombreux lieux de commerce, ses établissements scolaires de qualité ainsi que ses transports pratiques. Les habitants profitent d'une variété de boutiques, de marchés hebdomadaires et de centres commerciaux, rendant le quotidien agréable et facile. Les écoles, dont des établissements publics et privés, garantissent une éducation de proximité pour les familles.
La qualité de vie à ETAMPES est l'un de ses plus grands atouts, avec de vastes espaces verts tels que le parc de la mairie qui offre des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives, les clubs de loisirs ainsi que les événements culturels enrichissent l’offre locale et favorisent un cadre de vie dynamique.
Le marché immobilier à ETAMPES est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, attirant ainsi les futurs acheteurs. Les biens varient de charmantes maisons individuelles à des appartements modernes, répondant aux attentes diverses des acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à ETAMPES, la ville présente de nombreux avantages. Le développement d’infrastructures et les projets d’urbanisation en cours renforcent le potentiel de valorisation des biens immobiliers. De plus, la demande locative est soutenue par la proximité de Paris, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Les familles, les jeunes actifs et les retraités trouvent tous leur place à ETAMPES. Avec une ambiance familiale et des services adaptés, la ville se positionne comme un choix charmant pour acheter à ETAMPES. Des logements abordables, des transports pratiques et un cadre de vie paisible font de cette commune un lieu de vie de choix.
La diversité des commerces et les événements culturels ancrent ETAMPES dans une dynamique vivante, renforçant ainsi l’attractivité pour les futurs habitants. Les infrastructures sociales et éducatives, telles que les bibliothèques et les centres communautaires, garantissent un quotidien épanouissant pour tous.
En somme, investir dans l'immobilier à ETAMPES représente une opportunité à considérer pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Cette ville, à la croisée des chemins entre ville et nature, attire de plus en plus de personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie équilibré tout en restant proche de Paris.
Avec son patrimoine historique, ses services de qualité et ses espaces de vie naturels, ETAMPES s'affirme comme une destination immobilière en plein essor, en particulier pour ceux qui cherchent à acheter à ETAMPES et à s'y établir durablement.
L’avis de l’agent
Situé en centre-ville d'Étampes, cet ensemble immobilier de 245 m² sur 1020 m² de terrain offre un potentiel de rénovation avec 3 logements déjà existants, idéal pour créer un revenu locatif attractif. La possibilité d'aménager remises, greniers et combles maximise considérablement le potentiel d'investissement dans un quartier prisé. Avec une consommation énergétique à réévaluer, cet immeuble constitue une occasion à saisir pour ceux désireux de transformer l'espace en fonction de leurs besoins.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
