Appartement 21 m² 1 pièce au calme à Boulogne Billancourt idéal investisseur 209000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 20 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 209000 €
Visite guidée
Bienvenue. Je vous parle aujourd’hui d’un appartement pas comme les autres, en plein cœur de Boulogne-Billancourt. Vous cherchez à conjuguer sérénité et vie urbaine ? Ce studio répond à cette équation exigeante. Dès les premiers pas, on comprend la rareté de son adresse : un coin paisible, à portée immédiate de la ligne 9 du métro. Un arrêt de course, et vous voilà face à votre boulanger préféré ou à la cave du quartier. Ici, tout est pensé pour une vie citadine sans le tumulte.
Passons le seuil. La pièce maîtresse se dévoile en grand grâce à ses fenêtres qui laissent filer la lumière du matin au soir. L’exposition double, c’est l’assurance de ne jamais manquer de clarté, ni de perspectives dégagées sur l’extérieur. Le coin cuisine s’intègre parfaitement, prêt pour un café du matin ou un dîner spontané entre amis. L’agencement simple et réfléchi libère l’espace et chasse toute sensation d’encombrement – chaque angle, chaque recoin est optimisé.
- Surface totale : 20,69 m², pensée pour un mode de vie compact mais confortable
- Salle d’eau avec WC attenants pour plus d’intimité au quotidien
- Une cave séparée pour ranger vélos, souvenirs, cartons de vin – précieux au fil des années
- L’emplacement en retrait refuse les nuisances. Ici, le calme s’impose naturellement
- Un pied-à-terre pertinent pour l’investisseur averti ou l’acquéreur qui cherche son premier bien sans compromis
Ce studio s’adresse à ceux qui souhaitent garder la ville à portée de main, sans sacrifier leur équilibre. Un exemple : il suffit de rentrer du travail pour ressentir ce contraste, entre l’effervescence du quartier et l’atmosphère apaisante de la cour intérieure. L’éclairage naturel, les lignes précises et les finitions élégantes apportent un supplément d’âme à l’ensemble.
La copropriété, intime, n’accueille que 8 lots. Voilà une garantie : l’ambiance reste à taille humaine, la gestion se fait sans heurts. Les charges annuelles s’élèvent à 606,10 euros ; preuve d’une administration rigoureuse et transparente. Cette adresse, c’est plus qu’un bien : c’est un placement avisé, à vivre ou à louer, pour valoriser aujourd’hui… et demain. Saisissez l’opportunité. Cet appartement, c’est un tremplin pour de nouveaux projets – et pour votre sérénité.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio niché au centre de Boulogne-Billancourt. Vous rêvez de tout avoir à portée de main ? Ici, le métro ligne 9 et l’essentiel du quotidien se trouvent littéralement à quelques enjambées. Difficile de faire plus pratique, même lors des matinées pressées. L’appartement, traversant et à l’écart de l’agitation, offre un cocon paisible de près de 21m². Idéal pour ceux qui souhaitent démarrer dans la pierre ou sécuriser un investissement à fort potentiel. C’est le genre d’opportunité qu’on croise rarement, surtout dans une copropriété protégée, tout près de l’animation des grands boulevards. Saisissez la balle au bond avant qu’elle ne file.
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