Maison 4 pièces 116 m² avec jardin à Aubervilliers pour 460 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 116 m²
- Surface terrain : 179 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Jardin : Oui
- Classe énergie : E
- Prix : 460000 €
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 116 m² située à Aubervilliers, un véritable havre de paix à deux pas du métro Fort d'Aubervilliers. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse dans un quartier résidentiel paisible, entouré de petites maisons. La tranquillité des lieux vous enveloppe, offrant un cadre de vie idéal.
Pénétrez dans ce bien d'exception et laissez-vous séduire par ses atouts:
- Spacieuse pièce à vivre de 47 m² avec parquet chaleureux
- Jardin privatif de 100 m², parfait pour des moments de détente
- Deux chambres à l'étage avec dressing intégré
- Sous-sol semi-enterré offrant une chambre supplémentaire
- Proximité de commerces et d'écoles
En franchissant la porte, vous êtes immédiatement séduit par l'espace lumineux et convivial de la pièce à vivre, idéale pour recevoir vos proches. Complétée par une cuisine américaine entièrement équipée, cette pièce est un véritable cœur de la maison. Avec une vue dégagée sur le jardin, vous pourrez vous ressourcer et profiter des journées ensoleillées dans votre propre écrin de verdure.
À l'étage, l'espace nuit vous offre un coin intimiste avec deux chambres confortables, chacune dotée d'un dressing intégré. La salle d'eau moderne, avec WC, ajoute une touche de fonctionnalité. De plus, le sous-sol semi-enterré est une belle opportunité, comprenant une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un cellier, idéal pour répondre à tous vos besoins d'espace.
Le jardin, véritable atout de cette maison, est un espace extérieur propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Imaginez des barbecues estivaux ou simplement lire un bon livre à l'ombre. Cette maison n'est pas qu'un simple bien immobilier, c'est un style de vie, un retour à la sérénité tout en bénéficiant des commodités urbaines.
En résumé, cette maison à Aubervilliers représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et cadre paisible. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce magnifique bien qui attend sa nouvelle histoire.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison de 116 m² à Aubervilliers se distingue par son jardin de 100 m², véritable espace de sérénité en plein cœur d'un quartier résidentiel paisible. Profitez d'une spacieuse pièce à vivre de 47 m² avec une cuisine américaine équipée, idéale pour recevoir, tandis que l'étage offre un confort supplémentaire avec ses deux chambres et dressings intégrés. En raison de sa proximité avec le métro et les commodités, ce bien représente un excellent potentiel locatif pour un investisseur averti.
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