Villa 7 pièces 248 m² avec piscine à Nîmes Carreau de Lanes à 998000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Villa
- Surface habitable : 248 m²
- Surface terrain : 3000 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Piscine : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette magnifique villa d'exception de 248 m², située dans le secteur prisé du Carreau de Lanes à Nîmes. Ce bien rare s'étend sur un terrain paysagé de 3000 m² où le calme et la verdure se mêlent harmonieusement.
À l'entrée, vous êtes accueilli par un hall majestueux de 24 m² avec une penderie intégrée, créant immédiatement une atmosphère chaleureuse.
- Suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative
- Double salon-séjour lumineux de 62 m² avec cheminée, idéal pour recevoir
- Quatrième chambre avec salle d'eau privative pour plus de confort
- Piscine de 9x5 m avec plage ensoleillée pour des moments de détente
- Dépendance de 17 m² incluant un coin cuisine, parfaite pour recevoir vos invités
Au rez-de-chaussée, la villa dévoile une suite parentale qui offre un refuge paisible. Les deux chambres supplémentaires, chacune équipées de placards, et la salle d'eau moderne ajoutent une touche de confort. La buanderie fonctionnelle complète cet espace, rendant le quotidien des plus agréables.
À l'étage, le vaste salon-séjour ravit par sa luminosité et son ambiance conviviale, parfait pour de chaleureux rassemblements en famille. La cuisine contemporaine aménagée séduira les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également le salon cosy pour des moments de tranquillité dans un cadre charmant. En extérieur, le vaste jardin, arboré et entretenu, invite à la sérénité, avec sa piscine et son pool house, le tout dans un environnement calme et verdoyant.
Les atouts de cette villa ne se limitent pas à ses volumes généreux; elle offre également un double garage et un système d'arrosage automatique grâce à un réservoir de 130 m de profondeur. C'est une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort quotidien.
Enfin, l'environnement qui l'entoure ne peut que séduire, offrant un cadre de vie de qualité, embelli par des paysages naturels et un voisinage agréable, créant ainsi une opportunité unique à saisir pour une vie de famille épanouie.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette villa d'exception de 248 m², nichée sur un terrain paysagé de 3000 m², offre un cadre de vie idyllique avec piscine et pool house, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Son double salon-séjour lumineux de 62 m² ainsi que la suite parentale dotée de salle d'eau privative témoignent de prestations haut de gamme et de volumes rares. Située dans un quartier résidentiel prisé de Nîmes, cette propriété représente un investissement de choix avec un potentiel locatif attractif sur le marché.
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