Studio 24 m² rénové à Chatillon dans résidence sécurisée à partir de 190000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 24,36 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : 2 m²
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
- Année de rénovation : 2025
Visite guidée
Ce studio rénové de 24,36 m² offre une synthèse idéale entre élégance et modernité. Niché au premier étage d’une copropriété sereine au centre de Châtillon, il séduit dès l’entrée par une atmosphère accueillante et authentique qu’on perçoit dès les premiers pas.
À peine passé le seuil, un dégagement fonctionnel vous conduit vers une vaste pièce à vivre. La lumière, omniprésente grâce à de larges ouvertures en double vitrage, donne à cet espace un ton clair, sans artifice. Un placard intégré, discret mais ingénieux, optimise chaque centimètre. L’agencement vise l’essentiel : simplicité, efficacité, qualité.
Côté cuisine, on mise sur la sobriété contemporaine : une kitchenette flambant neuve s’insère naturellement dans la pièce. Vous y trouverez :
- un plan de travail étudié pour s’adapter à toutes les situations du quotidien
- du mobilier moderne, sans surcharge
- un évier et une hotte soigneusement sélectionnés
- un mitigeur typé industriel
- un éclairage LED modulable selon l’ambiance
- une plaque à induction à double foyer
La salle d’eau ne fait pas exception. Elle a été pensée pour conjuguer bien-être et efficacité :
- un meuble suspendu pratique pour libérer de la place
- un miroir LED progressif
- un mitigeur dernière génération
- une colonne de douche élégante et efficace
Toutes ces installations contribuent à rendre le quotidien à la fois fluide et confortable. À titre d’exemple : la cave d’environ 2 m² offre un espace de stockage supplémentaire, un avantage souvent recherché et rarement trouvé sur ce segment.
L’ensemble des services de la résidence ajoute à la tranquillité d’esprit :
- un hall d’entrée en marbre à la fois sûr et sophistiqué
- double système de contrôle d’accès : digicode et interphone
- parties communes refaites à neuf
- accès personnes à mobilité réduite et ascenseur récent
- gardien attentif, gage de sérénité
Son emplacement, en face du collège Paul Eluard dans le quartier Matisse Pierrettes, place tout à portée de main. Espaces verts, écoles, commerces, transports : ici, la vie quotidienne devient simple et agréable, sans compromis entre ville et nature.
Chaque choix dans cet appartement vise la pérennité et l’aisance au quotidien. Si vous cherchez un bien où chaque détail compte, il mérite toute votre attention. Les opportunités de ce calibre, dans ce secteur, restent rares. Laissez-vous convaincre : il s’agit d’un investissement sûr, dans un environnement convoité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio refait à neuf propose 24,36 m² agencés avec discernement, au cœur d’une résidence d’exception. L’atmosphère y est paisible, presque coupée du monde, et les accès s’effectuent en toute tranquillité grâce à l’ascenseur sécurisé. Ici, vous n’avez ni voisinage intrusif ni nuisances de circulation : seulement la quiétude des lieux.
Installé juste entre le parc des Pierrettes et le parc Henri Matisse, le bien jouit d’un emplacement rare. Imaginez : sortir de chez vous et accéder à pied à tout ce qui compte – commerces, espaces verts, et indispensables du quotidien. Voilà ce que recherchent aujourd’hui locataires comme propriétaires exigeants.
Le potentiel locatif n'est pas une promesse en l’air. Dans ce quartier côté, la demande demeure solide, année après année. Ce studio n’est pas juste un investissement : c’est une porte vers une rentabilité stable, sans compromis sur la sécurité ou la qualité de vie. Les opportunités réelles sont celles qui conjuguent rigueur patrimoniale et sérénité d’usage. Celle-ci entre sans difficulté dans cette catégorie.
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