T2 33m² à PARIS 12 avec cave et local à vélo pour 345000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Venez explorer ce véritable refuge de 33m², niché au cœur d’une rue discrète du 12e arrondissement de Paris. Ici, on échappe facilement à l’agitation quotidienne, tout en restant ancré dans un quartier vivant, où chaque service essentiel est à portée de main. On y savoure une impression de tranquillité, rare à Paris. Dès le seuil franchi, la lumière, généreuse, coule dans la salle de douche par une large fenêtre, remodelant l’espace et l’ambiance à toute heure du jour.
Avançons. Le séjour, confortable et contemporain, accueille sans façon amis de passage ou réunions familiales impromptues. La cuisine semi-ouverte, intelligemment pensée, appelle aux petits plats du dimanche comme aux dîners tardifs après une journée chargée. Juste à côté, la chambre fermée promet de vraies parenthèses de repos. Le bruit de la ville reste dehors, sans effort.
L’agencement de la salle de douche, indépendante, allie praticité et clarté. Ici, rien ne déborde. L’espace respire, même aux heures pressées du matin.
- 33m² optimisés, chaque mètre carré pensé pour ne rien perdre d’utile
- Chambre paisible, propice à une récupération sans faille après une longue journée
- Douche avec fenêtre, rareté précieuse à Paris, pour un air renouvelé et plus de confort
- Agréable proximité avec commerces, écoles, nombreuses lignes de transport : impossible de perdre du temps en trajets inutiles
- Cave et espace vélo en sous-sol, pour tout ce que l’on ne veut pas garder à la vue
Je constate souvent que mes clients cherchent un mélange d’intimité et d’effervescence. Ici, vous l’avez : un appartement apaisant, à deux encablures de l’animation de la ville. En descendant, le métro Faidherbe (L9) vous attend et vous ouvre tout Paris.
Une perle rare à ne pas laisser filer. L’agencement, la localisation et l’allure de ce bien en font une opportunité solide, que ce soit pour un pied-à-terre, une première acquisition ou placer intelligemment son capital dans un arrondissement où la demande ne faiblit pas.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 33 m², niché dans un passage tranquille prisé du 11ème arrondissement de Paris. À deux pas, la vie parisienne bat son plein : épiceries fines, établissements scolaires réputés, métros à portée de main. Vous entrez dans une pièce à vivre baignée de lumière naturelle, où chaque mètre carré compte et se distingue. La salle d’eau, bien séparée, vient asseoir le confort quotidien — un vrai plus pour une adresse citadine. Ce bien coche plusieurs cases : idéal pour démarrer dans la pierre ou étoffer un portefeuille locatif exigeant. Sa localisation fait toute la différence, offrant à la fois stabilité et attractivité. Rare sur ce secteur, il a sérieusement de quoi retenir votre intérêt si vous cherchez à placer ou à diversifier.
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