T2 38 m² rénové à Issy-les-Moulineaux idéal profession libérale 285000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 38 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Passez la porte de cet appartement de deux pièces et sentez la différence. Au cœur d’Issy-les-Moulineaux, à deux enjambées de la Mairie, ce refuge se cache au bout d’une allée discrète. Ici, modernité et quiétude s’incarnent sans artifice.
Dès l’entrée, le vaste séjour capte la lumière naturelle, créant une atmosphère propice aux échanges ou à la sérénité d’un soir tranquille. Imaginez un apéritif entre amis, tout simplement, ou un moment suspendu dans votre fauteuil. La cuisine, entièrement équipée, jouxte l’espace de vie. Son ouverture sur le salon est envisageable : une métamorphose facile pour ceux qui rêvent d’un volume ouvert et inspirant.
- Surface de 38 m² habilement agencée, pensée pour votre confort
- Chambre apaisante, havre parfait pour recharger les batteries
- Salle de bains élégante, équipée d’une baignoire pour savourer un instant de calme
- Toilettes indépendantes, gage de praticité au quotidien
- Rez-de-chaussée, intégré à une copropriété soigneusement entretenue
L’adresse est un atout. À trois minutes à pied du métro, rejoindre Paris devient presque anodin. Au détour de la rue, le marché donne des couleurs à vos semaines et les commerces ponctuent chaque promenade, sans le tumulte urbain. Un cadre rare, où l’on profite autant du silence que de la vitalité environnante.
Vous exercez une activité libérale ? L’usage professionnel, conservé, multiplie les usages. En prime : une cave en sous-sol. Un volume de stockage bienvenu pour garder espace et élégance à chaque étage.
Cette adresse à Issy-les-Moulineaux coche toutes les cases. Rare sur le secteur, elle séduira autant les acquéreurs exigeants désireux de simplicité, que les investisseurs à la recherche d’une valeur sûre et pérenne.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché dans une allée paisible, à une petite foulée du métro — 350 mètres, montre en main — ce deux-pièces propose un quotidien à la fois rythmé et apaisant, en plein cœur d’Issy-les-Moulineaux. L'ensemble vient d’être entièrement rénové, et la cuisine, ciselée sur-mesure, aligne chaque équipement dernier cri. La salle de bains a été pensée pour allier utilité immédiate et possibilités d'évolution, notamment si vous exercez une profession libérale ou imaginez un espace polyvalent.
Côté placement, l’équilibre entre investissement maîtrisé et qualité de vie atteint ici un rare niveau d’efficience. Le marché alimentaire, à deux pas, vous tend ses étals et Paris reste à portée, sans encombre ni détour. À titre d’exemple, rejoindre la porte de Versailles ou le quartier d’affaires, c’est l’affaire de quelques stations. Chaque détail ici donne la sensation d’avoir tiré la bonne carte.
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