T2 36 m² au calme à Boulogne Billancourt loyer 1250€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 36 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Cave : 4 m²
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Loyer charges comprises : 1250 €
Visite guidée
Entrez dans cet appartement deux pièces, à Boulogne-Billancourt. Un lieu où rien n'a été laissé au hasard. Ici, le confort d’aujourd’hui se marie à une ambiance authentique. Dès les premiers pas, la clarté qui traverse la pièce principale saute aux yeux. Les fenêtres à double vitrage laissent entrer une lumière généreuse tout en préservant le calme, même lorsque la ville s’agite à l’extérieur.
Ce bien offre une surface de 36 m², agencée avec efficacité :
- Séjour spacieux ouvert sur une cuisine conviviale
- Chambre équipée d’un large rangement intégré
- Salle d’eau avec fenêtre et douche moderne
- WC séparé, un vrai plus au quotidien
- Parquet élégant, plafond haut pour accentuer l’espace
Dans la pièce à vivre, chaque mètre carré a son utilité. Le coin salon intègre un canapé convertible. Un atout pour accueillir des amis, ou offrir un lit confortable à un invité de passage. La table extensible s’adapte à toutes les situations, du télétravail à un déjeuner improvisé. À vous de transformer ce lieu selon vos envies, sans compromis.
Côté cuisine, les équipements sont au rendez-vous : réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, tout le nécessaire pour cuisiner facilement, ou simplement profiter d’un repas réchauffé entre deux rendez-vous. Un lave-linge est également sur place. Rien n’a été oublié, jusqu’aux ustensiles qui facilitent le quotidien.
Pour l’extérieur, sécurité et tranquillité règnent sans partage. L’immeuble s’ouvre par digicode. L’interphone vous protège des visites indésirables. À la sortie, vous posez le pied sur une cour pavée : une bulle de quiétude. Vous êtes aussi à quelques foulées du centre commercial Les Passages. La station de métro voisine raccourcit tous vos trajets parisiens. Ce quartier conjugue énergie urbaine et esprit résidentiel.
Voici, en synthèse, des atouts qui font la différence :
- Travaux récents, finitions impeccables
- Double exposition, gage de sérénité à chaque heure
- Local vélo à disposition, atout rare pour les cyclistes
- Cave privative de 4 m², pratique pour tout stocker
- Accès rapide aux meilleures adresses et transports
Un appartement comme celui-ci, à Boulogne-Billancourt, ne se présente pas tous les jours. Un équilibre subtil entre efficacité, cachet et qualité de vie. Pour qui recherche un bien qui coche toutes les cases, cette proposition mérite le détour – voire bien plus.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un deux-pièces de 36 m² niché en plein cœur de Boulogne-Billancourt. Tout ici a été pensé pour faciliter le quotidien. Pouvoir rejoindre le centre commercial Les Passages à pied en quelques minutes, c’est l’assurance de gagner ce temps qui manque tant dans la semaine. Les stations de métro, elles aussi à portée de main, fluidifient chaque déplacement.
Dès l’entrée, la pièce principale retient l’attention. Volumes généreux, lumière naturelle filant à travers de larges fenêtres, confort maîtrisé jusque dans les détails. C’est le théâtre parfait pour une journée de télétravail intense ou un dîner improvisé entre amis. Rien n’a été laissé au hasard.
Cet appartement présente un véritable atout pour l’investissement locatif. Le marché local récompense les biens de ce calibre par une rentabilité solide, 1250 € mensuels à la clé. Concrètement, louer un deux-pièces de ce genre à Boulogne-Billancourt, c’est s’assurer une rotation locative minimale et une valorisation stable dans le temps. Beaucoup d’investisseurs avisés y trouvent leur intérêt.
Immeuble sécurisé, cour intérieure silencieuse, atmosphère apaisée loin de toute agitation. J’ai croisé des cadres en quête de tranquillité et des jeunes couples séduits par la douceur de vivre si particulière à ce quartier. Ici, chacun retrouve un espace préservé, hors du tumulte urbain. Un bien pensé pour ceux qui souhaitent conjuguer sérénité, accessibilité et rentabilité.
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