Appartement T4 74m² avec balcon et parking à Vigneux-sur-Seine 328000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 80 m²
- Balcon : 24.9 m²
- Parking : 1
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où chaque espace compte, où chaque détail fait sens ? Voici une adresse singulière à Vigneux-sur-Seine. Niché au quatrième étage d’un immeuble en pleine renaissance, ce 4 pièces développe près de 80 m². L’orientation ouest garantit une clarté naturelle, du matin jusqu’à la dernière lueur du jour — une atmosphère où il fait bon vivre, simplement.
L’espace de réception met l’accent sur la convivialité. Ici, impossible de se sentir à l’étroit. L’agencement favorise la circulation des idées comme celle des personnes. Après une journée dense — typique de vos agendas — le séjour s’impose comme un refuge où partager, se détendre, échanger, loin du tumulte.
Le vrai luxe discret ? Ce vaste balcon de 24,9 m², rare à ce niveau de prestation. Envie d’un café au petit matin ou d’un apéritif avec la lumière rasante ? Cet espace, tel un jardin suspendu, prolonge naturellement votre intérieur et change la donne au quotidien. C’est un poumon, un espace de respiration, que l’on ne soupçonne pas toujours en ville.
- Emplacement recherché à Vigneux-sur-Seine
- Accès express à la gare RER D — moins de 7 minutes à pied
- A deux pas, commerces, services et vie locale dynamique
- Rénovation soignée, atmosphère inspirante et saine
- Terrasse commune panoramique au sommet de l’immeuble, une véritable bouffée d’air avec vue dégagée
Côté nuit, trois chambres spacieuses, conçues pour la tranquillité de chacun. Les proportions facilitent toutes les envies d’aménagement. Idéal si vous cherchez à concilier travail, repos et organisation familiale sans compromis. La salle de bains au design actuel simplifie le quotidien et procure un vrai confort. Chaque chose à sa place, chaque usage pensé — ce n’est pas un hasard.
À l’écart du bruit, le jardin partagé comme la terrasse du dernier niveau invitent à la détente ou aux réceptions en cercle choisi. Un dîner d’été sous les étoiles, un apéritif dominical, tout cela se décide sur un coup de tête et sans sortir de chez vous.
Cerise sur le gâteau, un parking en sous-sol offre sécurité et sérénité, un vrai luxe dans le quartier. Se garer sans stress : c’est une facilité qui pèse lourd au quotidien.
Ce logement conjugue adresse stratégique, confort et potentiel de valorisation. Pour ceux qui exigent l’essentiel sans négliger l’exception. Un bien à découvrir sans tarder, avant qu’il ne s’offre à d’autres horizons.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce T4 généreux de 80 m² perché au 4ème étage. Ce bien s’ouvre sur un extérieur impressionnant : un balcon de 24,9 m² orienté à l’ouest. Chaque fin de journée, la lumière naturelle s’étire jusque tard, habillant votre espace d’une clarté incomparable.
On dit que les bonnes adresses se reconnaissent à l’intuition : ici, le quartier évolue au rythme de la ville. La gare RER D ? Elle se rejoint d’un pas décidé en moins de 7 minutes. Autour, tout le nécessaire : commerces du quotidien, établissements scolaires, lieux de vie, rien ne manque à l’appel.
Rénovation soignée, parties communes récentes, et détail qui change tout : une terrasse partagée, en hauteur, avec une vue à couper le souffle. Entre petits déjeuners d’été et moments suspendus au crépuscule, l’expérience prend une toute autre dimension. Rares sont les biens qui offrent autant de potentiel et de perspectives. Un exemple concret de l’investissement réfléchi.
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