T2 meublé 36 m2 à Neuilly-sur-Seine avec cour arborée à 1300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Meublé : Oui
- Charges comprises : Oui
- Loyer mensuel : 1300 EUR
- Immeuble sécurisé : Oui
- Environnement calme : Oui
- Proximité métro : 2 minutes
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre soigné, pratique, et confidentiel à Neuilly-sur-Seine ? Ici, je vous présente un appartement de 36 m² — une véritable alcôve nichée en rez-de-jardin, à l’abri du tumulte. Immédiatement en poussant la porte, une impression de calme s’installe. Les matériaux, le mobilier justement choisi, la lumière apaisante : tout respire l’harmonie et le confort. Un bien pensé pour celles et ceux pour qui le cadre de vie ne supporte aucun compromis.
Le plan, précis et sans perte d’espace, se déploie autour de :
- Une chambre confortable disposant d’un vrai espace de rangement intégré — l’idéal pour garder vos effets personnels à portée de main sans envahir votre espace
- Un salon de réception largement ouvert sur la verdure, baigné de clarté, propice aussi bien à la lecture au calme qu’à un verre entre amis
- Une cuisine ouverte et fonctionnelle — ici, vous dressez la table tout en échangeant ou en surveillant la cuisson, sans jamais vous isoler des autres
- Une salle d’eau contemporaine, alliant esthétique épurée et sens du détail
- Des toilettes séparées, une exigence de confort rarement respectée dans ce format
L’aménagement a été pensé pour optimiser chaque centimètre carré, tout en respectant le besoin d’intimité. L’ensemble reste sobre et raffiné ; l’ambiance générale permet de s’installer, de recevoir, de travailler, sans jamais se sentir à l’étroit. Vivre ici, c’est choisir une adresse protégée, où la quiétude du rez-de-chaussée et la vue sur jardin changent la donne, loin de la frénésie du centre.
Autre argument de poids : l’emplacement exact. En moins de 120 secondes à pied, vous atteignez la station Pont de Neuilly (ligne 1), liaison directe avec le cœur de Paris. Pour qui travaille à La Défense, inutile de patienter derrière un pare-brise : le quartier d’affaires devient votre voisin de palier. Aux alentours, bonnes tables, commerces de bouche, jardins, tout est accessible sans lever les yeux du téléphone. Voilà qui simplifie la vie quotidienne, et la rend agréable.
A retenir, les atouts opérationnels du bien :
- Immeuble sécurisé (présence d’une gardienne, vidéosurveillance, digicode) pour une sérénité de chaque instant
- Dernière rénovation, aucun vis-à-vis — gage de discrétion et de tranquillité pour les plus exigeants
- Charges comprenant chauffage et eau chaude, un vrai plus pour maîtriser votre budget
- Machine à laver déjà installée, pour gérer votre temps libre sans contrainte
- Localisation ultra-privilégiée à deux pas de la Place Gouraud et de la vénérable Avenue de Madrid
Sincèrement, une telle offre ne survit pas longtemps sur le marché locatif. Allier le confort moderne, la fiabilité et une adresse aussi recherchée, c’est rare. Intéressé ? Ce lieu peut devenir votre prochain refuge durable à Neuilly-sur-Seine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Pont de Neuilly, cet appartement meublé de 36 m2 vous embarque dans un univers tranquille, au cœur d’une cour pleine de verdure et préservée des regards. Rénové tout récemment, il combine modernité et sérénité. La chambre, vaste et confortable, invite au repos. La cuisine, ouverte et astucieuse, facilite les moments de convivialité comme les pauses express du quotidien. Chaque espace a été pensé pour répondre à vos besoins essentiels, sans superflu.
Ce lieu n’offre pas qu’un toit, il propose surtout une opportunité rare pour un investissement solide. Avec un loyer maîtrisé, il réunit sécurité et potentiel dans une adresse très demandée, à l’orée de La Défense. Un exemple sur-mesure pour les décideurs qui savent saisir une occasion au bon moment.
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