T2 de 45m² avec terrasse à SAINT LEU LA FORET pour 887€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Année de construction : 2014
- Terrasse : 11.89 m²
- Parking : Sous-sol
- DPE Énergie : C (122 kWh/m²/an)
Visite guidée
Un appartement qui coche toutes les cases, ça existe. Prenez quelques instants pour découvrir ce F2 de 45 m² à Saint-Leu-la-Forêt. Dès l’entrée, l’atmosphère paisible et contemporaine interpelle. Il s’étend au rez-de-chaussée d’une résidence récente baptisée “Signature”, protégée et élégante, édifiée en 2014. Le centre-ville et la gare SNCF sont littéralement à quelques minutes à pied : le quotidien devient fluide, sans détour.
Ouvrez la porte : vous voilà dans un volume parfaitement orchestré. L’agencement judicieux distribue généreusement la lumière du matin au soir. Ici, le véritable cœur bat dans le séjour de 24,48 m². Une cuisine ouverte joue la carte de la modernité, où chaque repas prend la valeur d’un moment de partage. Les ouvertures, équipées de double vitrage, laissent vos pensées s’échapper vers l’extérieur, tout en maintenant une ambiance cocooning.
L’espace nuit réserve aussi de belles surprises. Une chambre accueillante, un placard organisé pour les essentiels, une salle d’eau repensée récemment : chaque élément a été choisi pour conjuguer élégance et praticité. C’est dans le détail que la différence se trouve. Voici, pour plus de clarté, quelques points remarquables :
- Jolie terrasse de 11,89 m² : parfaite pour déjeuner dehors ou savourer le silence matinal
- Stationnement protégé en sous-sol : la commodité à portée de main
- Système de chauffage efficace pour maîtriser votre confort au fil des saisons
- Double vitrage avancé : isolation sonore et thermique de haut niveau
- Commodités et mobilité : tout se rejoint en bas de chez vous
L’espace extérieur mérite un clin d’œil particulier. Imaginez-vous, l’été venu, proposant un apéritif à vos proches sur la terrasse, tandis que la lumière décline doucement. C’est un lieu conçu pour se ressourcer, recevoir, ou simplement profiter d’un moment à soi.
L’environnement immédiat facilite chacun de vos gestes : courses, balades, accès rapide aux transports. Pour faire court, cet appartement fait rimer tranquillité et connexion urbaine. Si vous ciblez une adresse sûre et valorisante où investissement rime avec art de vivre, laissez-vous tenter par cette opportunité. L’adresse de Saint-Leu-la-Forêt n’est pas anodine. Elle marque le choix d’une vie enrichissante, à la fois sereine et tournée vers l’essentiel. Rare sur le marché. Saisissez cette opportunité avant qu’elle ne file sous votre nez.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques enjambées du centre et tout près de la gare SNCF, cet appartement F2 de 45m², niché dans la résidence "Signature" (2014), coche toutes les cases pour qui recherche un pied-à-terre moderne et sécurisé. L’accès se fait en toute sérénité. Vous entrez, vous oubliez l’agitation extérieure.
Imaginez un salon spacieux d’environ 24m² qui baigne dans la lumière, de quoi recevoir amis ou simplement savourer une matinée tranquille. La terrasse couverte de presque 12m² vous invite à savourer chaque saison, café du matin ou verre au crépuscule.
Côté praticité : une place de parking privative en sous-sol et du double vitrage pour votre quiétude, soir comme matin. Loyer fixé à 887 € avec charges incluses : une équation intéressante pour tout investisseur en quête de rendement solide, dans un quartier en pleine expansion.
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