Maison 82 m² avec jardin de 350 m² à Ivry-sur-Seine idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 82 m²
- Surface terrain : 300 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Jardin : Privatif
- Terrasse : Oui
- Parking : 1 place extérieure
Visite guidée
Découvrez une résidence de 82 m² à Ivry-sur-Seine, posée dans un cadre paisible où l’on se sent tout de suite en confiance. À peine franchi le seuil, un esprit d’intimité et de bienveillance se dévoile. La proximité immédiate du T9, arrêt "La Briqueterie", simplifie vos déplacements. Un choix judicieux pour celles et ceux qui valorisent l’efficacité au quotidien, surtout pour une grande famille.
L’agencement de cette maison mérite qu’on s’y attarde. Le rez-de-jardin baigne dans une atmosphère claire et ouverte. La cuisine, tout équipée, vous promet une utilisation optimale du moindre espace. L’ensemble se prolonge sur un séjour accueillant, conçu pour recevoir, échanger ou tout simplement profiter d’instants partagés, même impromptus. Ce lien entre l’intérieur et l’extérieur offre une ouverture naturelle vers les beaux jours.
- 3 chambres pour préserver la quiétude de chacun
- 1 salle de bain
- 300 m² de terrain pour respirer
- Jardin privatif dépassant 350 m²
- Stationnement libre juste devant la maison
Dans la continuité du rez-de-jardin, découvrez une chambre intimiste, une salle d’eau contemporaine équipée de toilettes, et un vaste sous-sol exploitable selon vos envies : buanderie organisée, atelier pour les mains créatives, ou chambre supplémentaire. À l’étage, le palier sert à la fois de bureau et de point de ralliement. Il distribue une chambre d’enfant pleine de potentiel et une chambre donnant sur son propre espace toilette — pratique pour préserver la sérénité matinale.
L’atout maître de cette maison se trouve à l’extérieur : un vaste jardin arboré. Avec plus de 350 m² à orchestrer selon vos besoins, tout le monde y trouve son compte. Les enfants occupent l’aire de jeux, les adultes préparent un barbecue, ou cultivent un carré potager. Le tout à l’abri du tumulte, dans la verdure.
L’adresse se démarque par sa douceur de vivre. Entre écoles à deux pas, parcs accessibles et transports à portée de main, vous composez un quotidien sur mesure. Ce cadre serein, tout près des commodités essentielles, dessine une véritable bulle de tranquillité pour toute la famille.
Pour être synthétique, les points forts de ce bien :
- Adresse de choix, connexion rapide aux transports urbains
- Espace à vivre souple et facile à adapter
- Jardin généreux, escapade idéale pour toute génération
- Aménagement fonctionnel et rationnel, prêt à l’emploi
- Ambiance feutrée, propice à la convivialité
Ce bien s’adresse à ceux qui veulent transformer leur quotidien tout en capitalisant sur un lieu rare. Prenez le temps de le visiter. Il pourrait bien devenir le décor privilégié de votre nouvelle histoire familiale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une maison à la fois rare et pleine de promesses ? Voici une adresse d’initiés : 82 m² habitables à Ivry-sur-Seine, à deux pas de la station T9 « La Briqueterie ». Un vaste jardin arboré de plus de 350 m² vous attend, un privilège dans ce secteur. L’idéal pour installer une piscine, organiser des tablées d’été ou laisser vos enfants explorer la verdure en toute tranquillité.
Les combles sont déjà aménagés, tout comme le sous-sol — de l’espace en plus, dès l’arrivée. Ce surplus de mètres carrés ouvre la porte à de nombreuses possibilités : salle de travail, chambre supplémentaire ou salle de loisirs. C’est un atout indiscutable pour accueillir une famille, mais aussi pour maximiser votre rendement locatif.
Les commodités s’invitent à portée de main. Écoles, commerces, transports, tout est accessible très rapidement. Le box de stationnement privé promet sérénité au quotidien, quelle que soit l’heure à laquelle vous rentrez.
Investir, c’est aussi penser à demain. Cette propriété coche toutes les cases pour un placement solide et pérenne. Rareté du jardin, souplesse des espaces, atmosphère paisible à deux pas de Paris : voilà le genre d’opportunités recherchées, mais rarement disponibles.
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