Appartement 20 m² au 2ème étage à Issy les Moulineaux 765 € non meublé calme
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 20,14 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 2
- Nombre de WC : 1
- Balcon : 3 m²
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Non spécifié
- Classe énergétique : C (111-180)
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Posez vos valises dans ce studio de 20,14 m², niché au 2ème étage d’un immeuble soigneusement entretenu à Issy-les-Moulineaux. À peine la porte franchie, vous ressentez immédiatement cette douceur rare : la lumière traverse largement les grandes surfaces vitrées, habillant la pièce d’une clarté rassurante. Un véritable cocon, à l’abri de l’agitation extérieure.
Pratique, dès l’entrée, un placard astucieux accueille manteaux et effets personnels. Le séjour vous propose une atmosphère paisible, sans perte d’espace. La cuisine, intégrée mais discrète, dispose de tout le nécessaire pour vos repas du quotidien : plaques, réfrigérateur, chaque détail rend la vie plus simple. Ce studio coche toutes les cases des petites surfaces bien pensées.
Côté salle d’eau, rien n’a été laissé au hasard : douche, toilettes, optimisation. Vous profitez d’un espace sain, fonctionnel, où l’on se prépare sans contrainte. Atout rare pour la surface : une terrasse d’environ 3 m² vous attend, à l’abri des regards. Prenez un café à l’air libre ou offrez-vous la parenthèse d’un livre au soleil. Croyez-moi, dès les premiers beaux jours, ce balcon devient l’indispensable prolongement de votre intérieur.
Voici, en résumé, les avantages indéniables de ce studio :
- Clarté naturelle, fenêtres à double vitrage, confort thermique garanti
- Ouverture sur une cour intérieure, paix absolue toute l’année
- Ascenseur jusqu’au palier, de quoi oublier la corvée d’escaliers
- Vie facilitée grâce à la proximité immédiate des commerces et transports (Tram T2, RER C, Métro ligne 12)
- Lavage simple grâce à la laverie au sous-sol de la résidence
Un bien comme celui-ci coche toutes les attentes d’un investisseur en quête de rendement serein, d’un professionnel souvent en déplacement ou d’un actif désirant un repaire pratique dans un quartier vivant et stratégique. Chaque jour, tout devient accessible, à pied comme en transport.
Pour résumer, ce studio fusionne l’essentiel : équilibre entre confort moderne, lumière généreuse, et emplacement privilégié. Si vous visez un placement solide, un premier achat sécurisé, ou un nouveau pied-à-terre où tout est à portée de main, cette opportunité mérite pleinement votre attention.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio enveloppe 20,14 m² d’ingéniosité au 2ème étage, servi par un ascenseur sans faille. Dès l’entrée, une sensation de quiétude règne, procurée par la cour intérieure soigneusement préservée des remous urbains. Ici, la tranquillité n’est pas un vain mot, elle s’invite chaque jour, propice à une existence paisible — un luxe rare à Paris.
En bas de l’immeuble, tout s’accélère : le tram T2, le RER C, le métro ligne 12. Prévoir un déplacement devient presque un jeu d’enfant. Les boutiques du quartier étendent leur modernité à quelques pas, rendant le quotidien très confortable. Un investisseur y voit sans mal un potentiel locatif solide et pertinent. Pour illustrer, un étudiant ou un jeune actif y trouvera ses marques dès l’installation.
Le balcon de 3 m² ajoute à ce bien un souffle d’air frais. Prenez un café au petit matin, ouvrez un livre au premier rayon, ou laissez filer la journée sous le soleil, ce petit coin d’extérieur multiplie les occasions de savourer le présent. Un détail, dites-vous ? Parfois, ce sont les détails qui changent tout.
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