Location studio 13m² à Paris 13 Butte aux Cailles avec balcon calme 950€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 13 m²
- Balcon : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio de 13m², tout juste réinventé en plein cœur du quartier singulier de la Butte aux Cailles. Ici, tout a été pensé pour l’efficience et le confort. Imaginez : un espace douillet, prêt à accueillir aussi bien l’entrepreneur pressé que le voyageur indépendant. L’accueil est immédiat, l’ambiance rassurante. Rien n’est laissé au hasard.
Dès votre arrivée, le ton est donné. La pièce centrale concentre l’essentiel : une kitchenette bien pensée pour préparer un repas simple ou savourer un espresso. L’organisation de l’espace ne laisse aucune place au gâchis. À titre d’exemple, chaque rangée, chaque recoin, a été optimisé pour laisser une vraie impression d’espace.
Le balcon prolonge le logement vers un jardin privé. Calme absolu. Pour beaucoup, c’est le rituel du matin : ouvrir la fenêtre, respirer, observer la lumière sur le feuillage, le tout loin de l’agitation parisienne habituelle.
La salle d’eau, intégralement modernisée, évoque la praticité sans concession. Robinetterie, cloisonnements, finitions : tout inspire la confiance d’un équipement choisi pour durer et embellir le quotidien. Certains matériaux rappellent d’ailleurs une élégance discrète, à l’image des hôtels confidentiels.
- Agencement : grande pièce avec chambre en alcôve
- Entretien : refait à neuf, maintien irréprochable
- Extérieur : terrasse intime, abritée du bruit de la rue
- Étage : deuxième niveau accessible par ascenseur
- Sécurité : résidence protégée, présence d’un concierge
Vivre ici, c’est profiter des nombreux cafés typiques du 13ème arrondissement ; des lieux prisés autant par les créateurs que par des profils en quête d’authenticité. L’atmosphère du quartier ? Singulière, presque confidentielle, loin du flux touristique et pourtant au centre de Paris. Ce logement répond aux attentes de celles et ceux qui savent apprécier la tranquillité tout en restant connectés à la vie citadine.
Trouver un pied-à-terre avec ce niveau de fonctionnalité et d’intimité relève de la rareté à Paris. Si vous cherchez un bien sans compromis entre emplacement et facilité au quotidien, ce studio offre une réelle opportunité. Des moments forts et uniques vous attendent dans ce cocon, pensé pour ceux qui ne laissent rien au hasard.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio refait à neuf, perché au cœur de la Butte aux Cailles, capture l’esprit intimiste et rare d’un vrai village parisien. L’espace, d’une élégance épurée, déploie ses 13 m² sans perdre une once de confort. L’adresse séduit immédiatement ceux qui cherchent un emplacement stratégique, que l’on soit jeune actif pressé, étudiant exigeant ou investisseur à l’œil affûté.
Le balcon, véritable respiration, s’ouvre sur un jardin discret. On imagine déjà savourer un café, coupé du tumulte. L’immeuble, impeccablement entretenu, conjugue tranquillité et efficacité : ascenseur moderne, présence rassurante d’un concierge. Sécurité, sérénité, gain de temps. Ce n’est pas un hasard si ce type de bien devient rapidement convoité.
Le potentiel locatif est à souligner : sur huit mois, la rentabilité prend une tournure avantageuse. Pour ceux qui cherchent à composer un patrimoine solide dans une zone animée et recherchée, cette opportunité mérite toute votre attention. Voilà une propriété où l’investissement se conjugue au présent comme au futur.
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