T2 40m² avec balcon à CLICHY 1175€ proche transports et parc
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 40.06 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 1.91 m²
- Prix actuel : 1175 €
- Prix au m² : 29.38 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 40m² situé à Clichy, à deux pas du 17ème arrondissement parisien. Vous serez charmé par la proximité du parc des Impressionnistes et des commodités variées, allant des commerces aux écoles, sans oublier les équipements sportifs. L'accès aux transports en commun vous permettra de rejoindre facilement Paris.
À l'intérieur, cet appartement de type 2 pièces au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et accueillant:
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir vos proches
- Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité
- Chambre calme et intime, propice à des nuits reposantes
- Salle d'eau moderne avec WC, alliant praticité et style
- Balcon exposé, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les volumes généreux de l'appartement. Le séjour, ouvert sur la cuisine, permet une circulation fluide et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, vous invite à concocter de délicieux plats tout en restant au cœur de la vie familiale. La chambre, quant à elle, se présente comme un véritable havre de paix, où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie.
Cet appartement bénéficie également d'un balcon de 1,91m², un atout précieux dans la vie urbaine. Imaginez savourer votre café du matin ou profiter d'un verre en soirée dans cet espace extérieur intimiste. Avec un DPE à C, cet appartement combine confort thermique et respect de l'environnement. Disponible à partir du 10 juin 2025, ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre fonctionnel et agréable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLICHY (92110) est une ville dynamique jouissant d'une situation géographique avantageuse à proximité immédiate de Paris. Grâce à des infrastructures de transport développées, tels que le métro et le tramway, il est facile de rejoindre la capitale en quelques minutes.
CLICHY se caractérise par son offre variée de points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. La ville possède également des équipements publics modernes, tels que des bibliothèques et des centres sportifs, idéaux pour les familles souhaitant s'établir. Les transports en commun permettent de se déplacer aisément à l'intérieur de la commune et vers les villes environnantes.
La qualité de vie à CLICHY est renforcée par ses nombreux espaces verts, comme le parc des Impressionnistes, propices aux activités de plein air. Les habitants apprécient les services variés proposés, incluant des infrastructures médicales et culturelles, tout en bénéficiant d'une offre de loisirs riche et diversifiée.
Le marché immobilier à CLICHY est en pleine expansion, avec une tendance à la hausse des prix de l'immobilier. La ville offre une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville typiques. Les premiers acheteurs comme les investisseurs ont l'opportunité de acheter à CLICHY à des prix encore accessibles par rapport à ceux de Paris.
Les Atouts de CLICHY pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux, notamment son emplacement stratégique et sa qualité de vie élevée. CLICHY est un secteur en plein essor, attirant de plus en plus de professionnels et de familles souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de la capitale.
Pour ceux qui envisagent d'investir à CLICHY, il est essentiel de considérer les projets de développement urbain en cours qui augmentent l'attractivité de la commune. Ces projets renforcent la demande immobilière et la valeur des biens à long terme.
La diversité de l'offre immobilière à CLICHY répond à tous les besoins : studios, appartements familiaux, maisons avec jardin, chaque projet trouve sa place dans ce marché en plein boom. Les investisseurs peuvent s'attendre à une rentabilité améliorée dans les années à venir, grâce à l'amélioration continue de la ville.
Avec tous ces atouts, CLICHY s'affirme comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent acheter à CLICHY, qu'il s'agisse de leur résidence principale ou d'un investissement locatif. Ne manquez pas les occasions que cette ville dynamique a à offrir!
L’avis de l’agent
A deux pas du parc des Impressionnistes et du 17ème arrondissement, cet appartement de 40 m² bénéficie d'une localisation privilégiée en plein cœur de Clichy. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre une chambre lumineuse et un séjour convivial, alliant confort moderne et espace optimisé. Avec son potentiel locatif séduisant à 1175 €, cela représente une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement judicieusement placé.
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